Álmodj saját otthonodról: Így lépheted le a finanszírozási akadályokat!

Álmodj saját otthonodról: Így lépheted le a finanszírozási akadályokat!

Egyre több fiatal álmodik saját otthonról. Egy friss szerint Közvélemény-kutatás A Forsa piackutató intézet a Német Ingatlanszövetség megbízásából a 18 és 44 év közöttiek több mint 80%-a fejezi ki saját otthona iránti vágyát. Mindazonáltal kiderül, hogy ennek az álomnak a megvalósítását számos tényező jelentősen megnehezíti.

A megemelkedett ingatlanárak, építési árak és a megemelkedett finanszírozási kamatok megnövelték a potenciális vevők előtt álló akadályokat. Mindenekelőtt a tőke hiánya és az elégtelen jövedelem a fő oka annak, hogy sok alkalmazott nem tudja megvalósítani álmát, hogy saját otthona legyen. Ha bérelt lakásról saját otthonra vált, gyakran le kell mondania bizonyos kényelmi szolgáltatásokról.

Az otthonszerzési vágy pszichológiai vonatkozásai

Michael Alexa, pszichológus elmagyarázza, hogy sokak számára az otthon birtoklása a biztonságot, a stabilitást és az ellenőrzést szimbolizálja. A fiatalabb generációk azonban egyre inkább a rugalmas bérbeadást és a mobilitást részesítik előnyben az állandó lakhatás helyett. Ennek eredményeként a lakhatásról és a tulajdonról alkotott elképzelések megváltoznak.

Különféle megközelítések léteznek a finanszírozási hiányosságok megszüntetésére és a saját otthonról szóló álma megvalósítására. A vonatkozó tippek a következők:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

További figyelmet kell fordítani a bankok jövedelemellenőrzésére, mivel az eltérő átalánydíjak eltérő hitelezési döntéseket eredményezhetnek. A finanszírozási tanúsítvány javíthatja pozícióját a brókereknél és az eladóknál is.

Fontolja meg az alternatív életmodelleket

Az ingatlanközvetítőkkel való korai kapcsolatfelvétel megkönnyítheti az ingatlankeresést. Meglévő, különösen felújításra szoruló ingatlanok vásárlása előnyös lehet. A személyes hozzájárulások és a kisebb lakóterületek hozzájárulnak a költségek csökkentéséhez. Alternatívák, például építőcsoportok, apró házak vagy vidékre költözés is ajánlott, hogy valóra váltsa a saját lakás álmát.

Ezen tippek mellett a Finanztip Alapítvány pénzügyi oktatás Németországban ingyenes tartalom biztosításával a pénzügyi döntések támogatására. Ez a szervezet pénzt keres a kapcsolt linkeken, amikor a felhasználók az ajánlott ajánlatokra kattintanak vagy szerződést írnak alá, de biztosítja, hogy minden ajánlás független legyen a szolgáltatóktól.

Annak érdekében, hogy leküzdjük a saját otthona felé vezető úton felmerülő kihívásokat, elengedhetetlen, hogy jól tájékozódjunk, és mérlegeljünk különféle finanszírozási lehetőségeket.