Sogno di possedere una casa propria: così supererete gli ostacoli del finanziamento!

Sogno di possedere una casa propria: così supererete gli ostacoli del finanziamento!

Sempre più giovani sognano di possedere una casa propria. Secondo un recente Sondaggio d'opinione Secondo l'istituto di ricerche di mercato Forsa su incarico dell'Associazione immobiliare tedesca, oltre l'80% dei giovani tra i 18 ei 44 anni esprime il desiderio di possedere una casa propria. Tuttavia si scopre che la realizzazione di questo sogno è resa notevolmente più difficile da diversi fattori.

L'aumento dei prezzi degli immobili, dei prezzi delle costruzioni e l'aumento dei tassi di finanziamento hanno aumentato gli ostacoli per i potenziali acquirenti. Soprattutto la mancanza di capitale proprio e il reddito insufficiente sono i motivi principali per cui molti dipendenti non riescono a realizzare il sogno di possedere una casa propria. Passare da un appartamento in affitto a casa propria spesso richiede la rinuncia ad alcuni servizi.

Aspetti psicologici del desiderio di possedere una casa

Michael Alexa, psicologo, spiega che per molti possedere una casa simboleggia sicurezza, stabilità e controllo. Tuttavia, le generazioni più giovani tendono sempre più a preferire locazioni flessibili e mobilità all’alloggio permanente. Di conseguenza, le idee sull’edilizia abitativa e sulla proprietà stanno cambiando.

Esistono diversi modi per colmare le lacune finanziarie e realizzare il sogno di possedere una casa propria. I suggerimenti rilevanti includono:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata ai controlli sui redditi delle banche, poiché tassi forfettari diversi possono portare a decisioni di credito diverse. Un certificato di finanziamento può anche migliorare la tua posizione presso broker e venditori.

Considera modelli di vita alternativi

Il contatto tempestivo con gli agenti immobiliari può facilitare la ricerca dell'immobile. Acquistare immobili esistenti, soprattutto quelli da ristrutturare, può essere vantaggioso. I contributi personali e gli spazi abitativi più piccoli aiutano a ridurre i costi. Per realizzare il sogno di possedere una casa propria, si consigliano anche alternative come gruppi di costruttori, piccole case o trasferimento in zone rurali.

Oltre a questi suggerimenti, il Fondazione Finanztip educazione finanziaria in Germania fornendo contenuti gratuiti a supporto delle decisioni finanziarie. Questa organizzazione guadagna denaro attraverso i link di affiliazione quando gli utenti fanno clic sulle offerte consigliate o firmano contratti, ma garantisce che tutte le raccomandazioni siano indipendenti dai fornitori.

Per superare le sfide legate alla proprietà della propria casa è fondamentale informarsi bene e considerare diverse possibilità di finanziamento.