Svajokite apie nuosavą namą: taip įveiksite finansavimo kliūtis!

Svajokite apie nuosavą namą: taip įveiksite finansavimo kliūtis!

Vis daugiau jaunų žmonių svajoja apie nuosavą būstą. Pagal neseniai Nuomonių apklausa rinkos tyrimų institutas „Forsa“ Vokietijos nekilnojamojo turto asociacijos vardu, daugiau nei 80 % 18–44 metų amžiaus žmonių išreiškia norą turėti nuosavą būstą. Nepaisant to, pasirodo, kad šios svajonės įgyvendinimą gerokai apsunkina įvairūs veiksniai.

Padidėjusios nekilnojamojo turto, statybų kainos ir išaugusios finansavimo palūkanų normos padidino kliūtis potencialiems pirkėjams. Visų pirma, nuosavybės trūkumas ir nepakankamos pajamos yra pagrindinės priežastys, kodėl daugelis darbuotojų negali įgyvendinti svajonės turėti nuosavą būstą. Keičiant nuomojamą butą į nuosavą namą dažnai tenka atsisakyti kai kurių patogumų.

Psichologiniai noro turėti būstą aspektai

Psichologas Michaelas Alexa aiškina, kad daugeliui namų turėjimas simbolizuoja saugumą, stabilumą ir kontrolę. Tačiau jaunesnės kartos vis dažniau renkasi lanksčią nuomą ir mobilumą, o ne nuolatinį būstą. Todėl idėjos apie būstą ir nuosavybę keičiasi.

Yra įvairių būdų, kaip užpildyti finansavimo spragas ir įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą namą. Atitinkami patarimai apima:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Papildomas dėmesys turėtų būti skiriamas bankų pajamų patikrinimams, nes dėl skirtingų fiksuotų palūkanų normų gali būti priimti skirtingi kredito sprendimai. Finansavimo sertifikatas taip pat gali pagerinti jūsų poziciją tarp brokerių ir pardavėjų.

Apsvarstykite alternatyvius gyvenimo modelius

Ankstyvas susisiekimas su nekilnojamojo turto agentais gali palengvinti turto paiešką. Gali būti naudinga pirkti esamą nekilnojamąjį turtą, ypač tą, kuriam reikia renovacijos. Asmeniniai įnašai ir mažesnės gyvenamosios patalpos padeda sumažinti išlaidas. Taip pat rekomenduojamos alternatyvos, tokios kaip statybininkų grupės, maži namai ar kraustymasis į kaimo vietoves, kad svajonė apie nuosavą namą išsipildytų.

Be šių patarimų, „Finanztip“ fondas finansinis švietimas Vokietijoje, teikiant nemokamą turinį finansiniams sprendimams paremti. Ši organizacija uždirba pinigų per filialų nuorodas, kai vartotojai spusteli rekomenduojamus pasiūlymus arba pasirašo sutartis, tačiau užtikrina, kad visos rekomendacijos būtų nepriklausomos nuo teikėjų.

Norint įveikti sunkumus, kylančius kelyje į nuosavą namą, labai svarbu būti gerai informuotam ir apsvarstyti įvairias finansavimo galimybes.