Sapņojiet par savu māju: šādi jūs pārvarēsit finansēšanas šķēršļus!

Sapņojiet par savu māju: šādi jūs pārvarēsit finansēšanas šķēršļus!

Arvien vairāk jauniešu sapņo par savu māju. Saskaņā ar neseno Sabiedriskās domas aptauja Tirgus izpētes institūts Forsa Vācijas nekustamo īpašumu asociācijas vārdā vairāk nekā 80% jauniešu vecumā no 18 līdz 44 gadiem izsaka vēlmi iegūt savu māju. Tomēr izrādās, ka šī sapņa realizāciju ievērojami apgrūtina dažādi faktori.

Paaugstinātās nekustamā īpašuma cenas, būvniecības cenas un palielinātās finansējuma procentu likmes ir palielinājušas šķēršļus potenciālajiem pircējiem. Galvenokārt pašu kapitāla trūkums un nepietiekami ienākumi ir galvenie iemesli, kāpēc daudzi darbinieki nevar īstenot sapni par savu māju. Pārejot no īrētā dzīvokļa uz savu māju, bieži vien ir jāatsakās no dažām ērtībām.

Vēlmes iegūt māju psiholoģiskie aspekti

Psihologs Maikls Aleksa skaidro, ka daudziem mājoklis simbolizē drošību, stabilitāti un kontroli. Tomēr jaunākās paaudzes arvien vairāk dod priekšroku elastīgai īrei un mobilitātei, nevis pastāvīgai mājvietai. Līdz ar to mainās priekšstati par mājokli un īpašumu.

Ir dažādas pieejas, kā novērst finansējuma trūkumus un īstenot savu sapni par savu māju. Attiecīgie padomi ietver:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Papildu uzmanība būtu jāpievērš banku ienākumu pārbaudēm, jo ​​dažādas vienotas likmes var izraisīt atšķirīgus lēmumus par kredītu. Finansēšanas sertifikāts var arī uzlabot jūsu pozīciju starp brokeriem un pārdevējiem.

Apsveriet alternatīvus dzīves modeļus

Agrīna sazināšanās ar nekustamā īpašuma aģentiem var atvieglot īpašuma meklēšanu. Esošu īpašumu iegāde, īpaši to, kam nepieciešama renovācija, var būt izdevīga. Personīgās iemaksas un mazākas dzīvojamās platības palīdz samazināt izmaksas. Lai īstenotu sapni par savu māju, ir ieteicamas arī tādas alternatīvas kā celtnieku grupas, mazas mājas vai pārvākšanās uz lauku rajoniem.

Papildus šiem padomiem, Finanztip fonds finanšu izglītība Vācijā, nodrošinot bezmaksas saturu finanšu lēmumu atbalstam. Šī organizācija pelna naudu, izmantojot saistītās saites, kad lietotāji noklikšķina uz ieteiktajiem piedāvājumiem vai paraksta līgumus, taču nodrošina, ka visi ieteikumi ir neatkarīgi no pakalpojumu sniedzējiem.

Lai pārvarētu izaicinājumus ceļā uz sava mājokļa iegūšanu, ir ļoti svarīgi būt labi informētam un apsvērt dažādas finansēšanas iespējas.