Sen o posiadaniu własnego domu: w ten sposób pokonujesz przeszkody finansowe!

Sen o posiadaniu własnego domu: w ten sposób pokonujesz przeszkody finansowe!

Coraz więcej młodych ludzi marzy o posiadaniu własnego domu. Według niedawnego Ankieta opinii przez instytut badań rynku Forsa w imieniu Niemieckiego Stowarzyszenia Nieruchomości ponad 80% osób w wieku od 18 do 44 lat wyraża chęć posiadania własnego domu. Okazuje się jednak, że realizację tego marzenia znacznie utrudniają różne czynniki.

Wzrost cen nieruchomości, cen robót budowlanych oraz wyższe stopy procentowe finansowania zwiększyły przeszkody dla potencjalnych nabywców. Przede wszystkim brak kapitału własnego i niewystarczające dochody to główne powody, dla których wielu pracowników nie może zrealizować marzenia o własnym domu. Przejście z wynajmowanego mieszkania do własnego domu często wiąże się z rezygnacją z niektórych udogodnień.

Psychologiczne aspekty chęci posiadania domu

Psycholog Michael Alexa wyjaśnia, że ​​dla wielu posiadanie domu symbolizuje bezpieczeństwo, stabilność i kontrolę. Jednakże młodsze pokolenia coraz częściej preferują elastyczne warunki najmu i mobilność od stałego zakwaterowania. W rezultacie zmieniają się poglądy na temat mieszkalnictwa i nieruchomości.

Istnieją różne podejścia do zamykania luk w finansowaniu i realizacji marzenia o posiadaniu własnego domu. Odpowiednie wskazówki obejmują:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Dodatkową uwagę należy zwrócić na kontrolę dochodów banków, ponieważ różne stawki ryczałtowe mogą prowadzić do różnych decyzji kredytowych. Certyfikat finansowania może również poprawić Twoją pozycję u brokerów i sprzedawców.

Rozważ alternatywne modele życia

Wczesny kontakt z agentami nieruchomości może ułatwić wyszukiwanie nieruchomości. Kupno istniejących nieruchomości, szczególnie tych wymagających remontu, może być korzystne. Wkłady osobiste i mniejsza powierzchnia mieszkalna pomagają obniżyć koszty. Polecane są również alternatywy, takie jak grupy budowlane, małe domki lub przeprowadzka na obszary wiejskie, aby spełnić marzenie o własnym domu.

Oprócz tych wskazówek, Fundacja Finanztip edukacja finansowa w Niemczech poprzez udostępnianie bezpłatnych treści wspierających decyzje finansowe. Organizacja ta zarabia pieniądze poprzez linki partnerskie, gdy użytkownicy klikają polecane oferty lub podpisują umowy, ale zapewnia, że ​​wszystkie rekomendacje są niezależne od dostawców.

Aby pokonać wyzwania stojące na drodze do posiadania własnego domu, należy być dobrze poinformowanym i rozważyć różne możliwości finansowania.