Sonhe em ter casa própria: é assim que você supera as dificuldades de financiamento!

Sonhe em ter casa própria: é assim que você supera as dificuldades de financiamento!

Cada vez mais jovens sonham em ter casa própria. De acordo com um recente Pesquisa de opinião pelo instituto de pesquisa de mercado Forsa em nome da Associação Imobiliária Alemã, mais de 80% dos jovens de 18 a 44 anos expressam o desejo de possuir casa própria. No entanto, verifica-se que a realização deste sonho é consideravelmente dificultada por vários factores.

O aumento dos preços do imobiliário, dos preços da construção e o aumento das taxas de juro de financiamento aumentaram os obstáculos para potenciais compradores. Acima de tudo, a falta de capital próprio e a insuficiência de rendimentos são as principais razões pelas quais muitos trabalhadores não conseguem concretizar o sonho de ter casa própria. Mudar de um apartamento alugado para uma casa própria muitas vezes exige abrir mão de algumas comodidades.

Aspectos psicológicos do desejo de possuir uma casa própria

Michael Alexa, psicólogo, explica que para muitos, possuir uma casa simboliza segurança, estabilidade e controle. No entanto, as gerações mais jovens tendem cada vez mais a preferir arrendamentos flexíveis e mobilidade ao alojamento permanente. Como resultado, as ideias sobre habitação e propriedade estão a mudar.

Existem várias abordagens para colmatar as lacunas de financiamento e realizar o sonho de ter casa própria. As dicas relevantes incluem:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Deve ser dada especial atenção às verificações dos rendimentos dos bancos, uma vez que diferentes taxas fixas podem levar a diferentes decisões de crédito. Um certificado de financiamento também pode melhorar sua posição junto a corretores e vendedores.

Considere modelos de vida alternativos

O contato precoce com imobiliárias pode facilitar a busca por imóveis. Comprar imóveis já existentes, principalmente aqueles que precisam de reforma, pode ser vantajoso. Contribuições pessoais e espaços residenciais menores ajudam a reduzir custos. Alternativas como grupos de construtores, casinhas ou mudança para áreas rurais também são recomendadas para realizar o sonho da casa própria.

Além dessas dicas, o Fundação Finanztip educação financeira na Alemanha, fornecendo conteúdo gratuito para apoiar decisões financeiras. Esta organização ganha dinheiro através de links afiliados quando os usuários clicam nas ofertas recomendadas ou assinam contratos, mas garante que todas as recomendações sejam independentes dos fornecedores.

Para ultrapassar os desafios no caminho para a casa própria é fundamental estar bem informado e ponderar diversas opções de financiamento.