Visați să vă dețineți propria casă: Așa depășiți obstacolele de finanțare!

Visați să vă dețineți propria casă: Așa depășiți obstacolele de finanțare!

Tot mai mulți tineri visează să dețină propria casă. Potrivit unui recent Sondaj de opinie de către institutul de cercetare de piață Forsa în numele Asociației Germane de Imobiliare, peste 80% dintre tinerii cu vârsta între 18 și 44 de ani își exprimă dorința de a-și deține propria locuință. Cu toate acestea, se dovedește că realizarea acestui vis este îngreunată considerabil de diverși factori.

Creșterea prețurilor la imobile, prețurile la construcții și creșterea ratelor dobânzilor de finanțare au crescut obstacolele pentru potențialii cumpărători. Mai presus de toate, lipsa capitalului propriu și veniturile insuficiente sunt principalele motive pentru care mulți angajați nu își pot realiza visul de a deține propria locuință. Trecerea de la un apartament închiriat la propria casă necesită adesea renunțarea la unele facilități.

Aspecte psihologice ale dorinței de a deține o locuință

Michael Alexa, psiholog, explică că pentru mulți, a deține o locuință simbolizează securitate, stabilitate și control. Cu toate acestea, generațiile mai tinere au tendința din ce în ce mai mult să prefere închirierea flexibilă și mobilitatea în locul locuințelor permanente. Ca urmare, ideile despre locuințe și proprietăți se schimbă.

Există diverse abordări pentru a elimina decalajele de finanțare și pentru a-ți realiza visul de a-ți deține propria casă. Sfaturile relevante includ:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

O atenție suplimentară ar trebui acordată verificărilor de venituri ale băncilor, deoarece ratele forfetare diferite pot duce la diferite decizii de creditare. Un certificat de finanțare vă poate îmbunătăți, de asemenea, poziția față de brokeri și vânzători.

Luați în considerare modele alternative de viață

Contactul din timp cu agenții imobiliari poate facilita căutarea proprietății. Cumpărarea proprietăților existente, în special a celor care au nevoie de renovare, poate fi avantajoasă. Contribuțiile personale și spațiile de locuit mai mici ajută la reducerea costurilor. Alternative precum grupurile de constructori, casele mici sau mutarea în zonele rurale sunt, de asemenea, recomandate pentru a realiza visul de a deține propria casă.

Pe lângă aceste sfaturi, Fundația Finanztip educație financiară în Germania prin furnizarea de conținut gratuit pentru a sprijini deciziile financiare. Această organizație câștigă bani prin link-uri afiliate atunci când utilizatorii dau clic pe oferte recomandate sau semnează contracte, dar se asigură că toate recomandările sunt independente de furnizori.

Pentru a depăși provocările pe calea spre deținerea propriei locuințe, este esențial să fii bine informat și să iei în considerare diverse opțiuni de finanțare.