拥有自己的房子的梦想：这就是您克服融资障碍的方法！

拥有自己的房子的梦想：这就是您克服融资障碍的方法！

越来越多的年轻人梦想拥有自己的房子。根据最近的一份 民意调查 代表德国房地产协会的市场研究机构 Forsa 表示，超过 80% 的 18 至 44 岁人群表示希望拥有自己的房子。然而，事实证明，由于各种因素，这个梦想的实现变得更加困难。

房地产价格、建筑价格的上涨以及融资利率的提高，增加了潜在买家的门槛。最重要的是，缺乏股权和收入不足是许多员工无法实现拥有自己住房的梦想的主要原因。从租来的公寓搬到自己的家通常需要放弃一些便利设施。

拥有房屋的愿望的心理方面

心理学家迈克尔·亚历克萨（Michael Alexa）解释说，对许多人来说，拥有一套房子象征着安全、稳定和控制。然而，年轻一代越来越倾向于选择灵活的租赁和流动性，而不是永久的住宿。因此，有关住房和财产的观念正在发生变化。

有多种方法可以缩小融资缺口并实现拥有自己房屋的梦想。相关提示包括：

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

应额外注意银行的收入检查，因为不同的统一利率可能导致不同的信贷决策。融资证书还可以提高您在经纪人和卖家中的地位。

考虑替代的生活方式

尽早与房地产经纪人联系可以使寻找房产变得更加容易。购买现有房产，尤其是那些需要翻新的房产，可能是有利的。个人贡献和较小的居住空间有助于降低成本。为了实现拥有自己的家的梦想，还建议选择建筑商团体、小房子或搬到农村地区等替代方案。

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为了克服拥有自己房屋的过程中的挑战，充分了解情况并考虑各种融资方案至关重要。