Suche
Mein Konto
Boligbyggeriet krise: tilladelser i Baden-Württemberg kollapser!
Økonomi: Fald i byggetilladelser i Tyskland i 2025 bringer billige boliger i fare og kræver politiske tiltag.
Boligbyggeriet krise: tilladelser i Baden-Württemberg kollapser!
Boligbyggeriet i Tyskland viser alarmerende tendenser i starten af 2025. En aktuel analyse viser, at antallet af godkendte lejligheder fortsætter med at falde, hvilket yderligere kan forværre den i forvejen spændte situation på boligmarkedet. I første kvartal af 2024 blev kun 6.100 lejligheder godkendt i Baden-Württemberg, hvilket repræsenterer et fald på 6% i forhold til samme periode sidste år. Nye bygninger er særligt ramt; Her blev der givet 4.674 tilladelser til nye boligbyggerier, et fald på 9 pct. Sydtysk avis rapporteret.
Der er dog en positiv udvikling inden for enfamiliehuse: Godkendelserne steg med 22 % til 1.203. I modsætning hertil registrerede to- og flerfamiliehuse og sovesale et fald. Denne udvikling afspejles også i tallene for byggebranchen, der allerede nu er på vej mod et historisk lavår. I 2024 faldt det samlede antal godkendte lejligheder til 26.969 - et fald på næsten en fjerdedel i forhold til tidligere år.
En bekymrende tendens
Dataene viser, at tilladelserne er faldet drastisk i de seneste år: Fra 54.557 i 2021 til 50.083 i 2022 til 35.481 i 2023. Denne negative udvikling stiller byggebranchen store udfordringer med, og arbejdsgiverne er pessimistiske over for et hurtigt opsving. Thomas Möller, administrerende direktør for Südwest-Bauwirtschaft, sagde, at der ikke var nogen tendens til at vende i sigte. Godkendelser går normalt forud for færdiggørelsen af byggeriet med mindst et til to år, hvilket lægger yderligere pres på boligmarkedets fremtid.
Stigende byggeomkostninger er en anden faktor, der forværrer situationen. I november 2024 steg byggeomkostningerne med 3,1 %. Kombinationen af prisstigninger på materialer og energi samt højere lånerenter gør byggeriet urentabelt for mange virksomheder. Knap 8.500 virksomheder var aktive i byggebranchen i 2024, men presset på disse virksomheder er stigende.
Akut behov for handling
Overkommelige boliger er fortsat en af de mest presserende sociale udfordringer i Tyskland. Ifølge den tyske byggeindustris hovedsammenslutning er den negative udvikling på boligmarkedet ikke overraskende, og der forventes endnu et vanskeligt år for byggebranchen. Trods lidt lavere realkreditrenter er der fortsat økonomisk usikkerhed og komplicerer situationen yderligere.
Tim-Oliver Müller, daglig leder i hovedforeningen, understreger, at boligbyggeri i sidste ende også er et spørgsmål om social- og lokaliseringspolitik. Han opfordrer derfor den nye føderale regering til at skabe et pålideligt markedsmiljø, der muliggør stabil planlægning og bæredygtigt boligbyggeri. Behovet for klare finansieringsprogrammer og en forenkling af bureaukratiet er afgørende for at mestre udfordringerne i boligbyggeriet. Müller advarer også om, at mangel på billige boliger kan føre til sociale spændinger, der belaster samfundets velfærd.
Sammenfattende er der en bekymrende tendens, som ikke kun påvirker byggebranchen, men også den sociale struktur i Tyskland. De kommende måneder bliver afgørende for at løse udfordringerne i boligbyggeriet og igangsætte en vending. Innovation og politisk handling er afgørende for at mindske presset på boligmarkedet, før situationen bliver endnu mere kritisk. Den nye regering har ansvaret for at skabe de nødvendige rammebetingelser for at fremme boligbyggeriet Foreningskontorets hjemmeside viser.