Bostadsbyggande kris: tillstånden i Baden-Württemberg kollapsar!

Bostadsbyggande kris: tillstånden i Baden-Württemberg kollapsar!

Bostadsbyggandet i Tyskland visar alarmerande trender i början av 2025. En aktuell analys visar att antalet godkända lägenheter fortsätter att minska, vilket ytterligare kan förvärra den redan spända situationen på bostadsmarknaden. Under första kvartalet 2024 godkändes endast 6 100 lägenheter i Baden-Württemberg, vilket är en minskning med 6 % jämfört med samma period förra året. Nya byggnader är särskilt drabbade; Här gavs 4 674 tillstånd för nya bostadshus, en minskning med 9 %, enl. Sydtyska tidningen rapporterad.

Det finns dock en positiv utveckling inom småhusområdet: godkännandena steg med 22 % till 1 203. Däremot noterade två- och flerfamiljshus och sovsalar en nedgång. Denna utveckling avspeglas också i siffrorna för byggbranschen som redan nu går mot ett historiskt lågår. 2024 sjönk det totala antalet godkända lägenheter till 26 969 – en minskning med nästan en fjärdedel jämfört med tidigare år.

En oroande trend

Uppgifterna visar att tillstånden har minskat dramatiskt de senaste åren: från 54 557 år 2021 till 50 083 år 2022 till 35 481 år 2023. Denna negativa utveckling innebär allvarliga utmaningar för byggbranschen och arbetsgivarna är pessimistiska om en snabb återhämtning. Thomas Möller, verkställande direktör för Südwest-Bauwirtschaft, sa att det inte fanns någon trendvändning i sikte. Godkännanden föregår vanligtvis färdigställandet av bygget med minst ett till två år, vilket sätter ytterligare påfrestningar på bostadsmarknadens framtid.

Stigande byggkostnader är en annan faktor som förvärrar situationen. I november 2024 ökade byggkostnaderna med 3,1 %. Kombinationen av prishöjningar på material och energi samt högre låneräntor gör byggandet olönsamt för många företag. Nästan 8 500 företag var verksamma i byggbranschen 2024, men trycket på dessa företag ökar.

Brådskande behov av åtgärder

Prisvärda bostäder är fortfarande en av de mest pressande sociala utmaningarna i Tyskland. Enligt Main Association of the German Construction Industry är den negativa utvecklingen på bostadsmarknaden inte överraskande och ännu ett svårt år väntas för byggbranschen. Trots något lägre bolåneräntor kvarstår den ekonomiska osäkerheten och försvårar situationen ytterligare.

Tim-Oliver Müller, chef för huvudföreningen, framhåller att bostadsbyggande ytterst också är en social- och lokaliseringspolitisk fråga. Han uppmanar därför den nya federala regeringen att skapa en pålitlig marknadsmiljö som möjliggör stabil planering och hållbart bostadsbyggande. Behovet av tydliga finansieringsprogram och en förenkling av byråkratin är avgörande för att bemästra utmaningarna inom bostadsbyggandet. Müller varnar också för att brist på bostäder till rimliga priser kan leda till sociala spänningar som sätter påfrestningar på samhällets välbefinnande.

Sammanfattningsvis finns det en oroande trend som inte bara påverkar byggbranschen, utan även den sociala strukturen i Tyskland. De kommande månaderna kommer att vara avgörande för att möta utmaningarna inom bostadsbyggandet och initiera en vändning. Innovation och politiska åtgärder är avgörande för att minska trycket på bostadsmarknaden innan situationen blir ännu mer kritisk. Den nya regeringen har ansvaret att skapa nödvändiga ramvillkor för att driva bostadsbyggandet framåt Föreningskontorets hemsida visar.