تفاقم أزمة بناء المساكن: صناعة البناء تناشد الحكومة الفيدرالية

تفاقم أزمة بناء المساكن: صناعة البناء تناشد الحكومة الفيدرالية

وفقا لتقرير من www.fr.de، فإن الأزمة في بناء المساكن لا تزال مستمرة. وفي الصيف، وصل عدد تراخيص البناء السكني إلى مستوى منخفض. صناعة البناء والتشييد تدعو مرة أخرى إلى اتخاذ إجراءات من قبل الحكومة الفيدرالية. وفي أغسطس، انخفضت طلبيات الإسكان بنسبة 31.6%. وفي الفترة من يناير إلى أغسطس 2023، كان هناك انخفاض بنسبة 28.3 بالمائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يعادل انخفاضًا من 69.100 إلى 175.500 شقة. هذه الانخفاضات في التصاريح هي مؤشر لمشاريع البناء المستقبلية. يؤكد رئيس الرابطة الشاملة لصناعة الإسكان GdW، أكسل جيداشكو، على الحاجة إلى مساكن جديدة بأسعار معقولة ويحذر من الصراعات الاجتماعية.

لتحليل التأثير على السوق والصناعة المالية، نحتاج إلى إلقاء نظرة على الحقائق الواردة في المقالة. وفي سبتمبر/أيلول، تأثرت 21.4% من شركات البناء بمشاريع الإسكان الملغاة، وهو رقم قياسي منذ بدء المسح في عام 2012. وهذا يدل على أن العديد من المشاريع لم تعد مجدية اقتصاديا بسبب زيادة التكاليف وارتفاع أسعار الفائدة. ولذلك تطالب صناعة البناء الحكومة بتحسين الظروف الإطارية لبناء المساكن بأسعار معقولة. وقد تم ذكر تخفيض أسعار الفائدة وانخفاض الإيجارات كحلول ممكنة.

إن التطورات الحالية في مجال الإسكان مثيرة للقلق لأنها لا تؤثر فقط على صناعة البناء، ولكن أيضًا على سوق العقارات والاقتصاد ككل. إذا تم بناء عدد أقل من الشقق الجديدة، فإن الطلب على الشقق القائمة يزداد، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات. وهذا بدوره يمكن أن يؤثر على القوة الشرائية للمستهلك ويعوق التنمية الاقتصادية.

وتدعو صناعة البناء والتشييد الحكومة إلى التحرك بسرعة واتخاذ التدابير اللازمة لتعزيز بناء المساكن. إذا لم تستجب الحكومة في الوقت المناسب، فقد يؤدي ذلك إلى المزيد من إلغاء مشاريع البناء وزيادة زعزعة استقرار سوق الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، فقد تعرض مطورو المشاريع للإفلاس بالفعل، مما قد يؤدي إلى مزيد من عدم اليقين الاقتصادي.

ومن المهم أن تأخذ الحكومة اقتراحات صناعة البناء على محمل الجد وتتخذ تدابير فعالة لتعزيز بناء المساكن. ويمكن أن يشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تبسيط إجراءات تراخيص البناء، وخفض تكاليف البناء وخلق حوافز مالية للمستثمرين.

إن أزمة الإسكان الحالية ليست ظاهرة جديدة وقد تنبأ بها الخبراء بالفعل. وكان بإمكان الحكومة السابقة أن تتخذ إجراءات لمعالجة هذا الأمر. ومقترحات الإصلاح والتبسيط متاحة بالفعل. والأمر متروك الآن للحكومة الحالية للتحرك بسرعة ودعم بناء المساكن في ألمانيا من أجل تقليل التأثير الاقتصادي وإنشاء المساكن الجديدة التي تشتد الحاجة إليها.

المصدر: بحسب تقرير لموقع www.fr.de