Кризата в жилищното строителство се влошава: строителната индустрия се обръща към федералното правителство

Кризата в жилищното строителство се влошава: строителната индустрия се обръща към федералното правителство

Според доклад на www.fr.de кризата в жилищното строителство продължава. През лятото броят на разрешителните за жилищно строителство достигна дъно. Строителната индустрия отново призовава за действие от федералното правителство. През август поръчките за жилища са намалели с 31,6 процента. От януари до август 2023 г. има спад от 28,3 на сто спрямо същия период на миналата година, което съответства на спад от 69 100 на 175 500 апартамента. Тези спадове в разрешителните са индикатор за бъдещи строителни проекти. Президентът на асоциацията на жилищния сектор GdW, Аксел Гедашко, подчертава необходимостта от нови достъпни жилища и предупреждава за социални конфликти.

За да анализираме въздействието върху пазара и финансовата индустрия, трябва да разгледаме фактите в статията. През септември 21,4 процента от строителните компании са били засегнати от анулирани жилищни проекти, което е рекордно високо ниво от началото на проучването през 2012 г. Това показва, че много проекти вече не са икономически осъществими поради увеличените разходи и по-високите лихвени проценти. Поради това строителната индустрия настоява правителството да подобри рамковите условия за жилищно строителство на достъпни цени. Като възможни решения се посочват намаляване на лихвите и по-ниски наеми.

Сегашното развитие на жилищното строителство е тревожно, тъй като оказва влияние не само върху строителната индустрия, но и върху пазара на недвижими имоти и икономиката като цяло. Ако се строят по-малко нови апартаменти, търсенето на съществуващи апартаменти се увеличава, което може да доведе до по-високи наемни цени. Това от своя страна може да повлияе на покупателната способност на потребителите и да попречи на икономическото развитие.

Строителният бранш призовава правителството да действа бързо и да вземе мерки за стимулиране на жилищното строителство. Ако правителството не реагира своевременно, това може да доведе до по-нататъшни анулирания на строителни проекти и допълнително да дестабилизира жилищния пазар. Освен това разработчиците на проекти вече са фалирали, което може да доведе до допълнителна икономическа несигурност.

Важно е правителството да приеме сериозно предложенията на строителната индустрия и да предприеме ефективни мерки за насърчаване на жилищното строителство. Това може да включва, наред с други неща, опростяване на процедурите за издаване на разрешителни за строеж, намаляване на строителните разходи и създаване на финансови стимули за инвеститорите.

Настоящата жилищна криза не е ново явление и вече е прогнозирана от експерти. Предишното правителство можеше да вземе мерки за справяне с това. Вече има предложения за реформи и опростявания. Сега зависи от настоящото правителство да действа бързо и да подкрепи жилищното строителство в Германия, за да сведе до минимум икономическото въздействие и да създаде спешно необходимите нови жилища.

Източник: Според доклад на www.fr.de