Η κρίση κατασκευής κατοικιών επιδεινώνεται: η κατασκευαστική βιομηχανία απευθύνει έκκληση στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση

Η κρίση κατασκευής κατοικιών επιδεινώνεται: η κατασκευαστική βιομηχανία απευθύνει έκκληση στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση

Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.fr.de, η κρίση στην κατασκευή κατοικιών συνεχίζεται. Το καλοκαίρι ο αριθμός των οικοδομικών αδειών κατοικίας έφτασε στο χαμηλότερο επίπεδο. Ο κατασκευαστικός κλάδος ζητά και πάλι δράση από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Τον Αύγουστο, οι παραγγελίες κατοικιών μειώθηκαν κατά 31,6%. Από τον Ιανουάριο έως τον Αύγουστο του 2023 σημειώθηκε μείωση 28,3 τοις εκατό σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, που αντιστοιχεί σε μείωση από 69.100 σε 175.500 διαμερίσματα. Αυτές οι μειώσεις στις άδειες αποτελούν ένδειξη μελλοντικών κατασκευαστικών έργων. Ο Πρόεδρος της ένωσης ομπρέλα της στεγαστικής βιομηχανίας GdW, Axel Gedaschko, τονίζει την ανάγκη για νέα οικονομικά προσιτή στέγαση και προειδοποιεί για κοινωνικές συγκρούσεις.

Για να αναλύσουμε τον αντίκτυπο στην αγορά και τον χρηματοπιστωτικό κλάδο, πρέπει να δούμε τα γεγονότα στο άρθρο. Τον Σεπτέμβριο, το 21,4 τοις εκατό των κατασκευαστικών εταιρειών επηρεάστηκαν από ακυρωμένα στεγαστικά έργα, υψηλό ρεκόρ από την έναρξη της έρευνας το 2012. Αυτό δείχνει ότι πολλά έργα δεν είναι πλέον οικονομικά εφικτά λόγω του αυξημένου κόστους και των υψηλότερων επιτοκίων. Ως εκ τούτου, ο κατασκευαστικός κλάδος απαιτεί από την κυβέρνηση να βελτιώσει τις συνθήκες πλαισίου για την κατασκευή κατοικιών σε προσιτές τιμές. Ως πιθανές λύσεις αναφέρονται η μείωση των επιτοκίων και τα χαμηλότερα ενοίκια.

Οι τρέχουσες εξελίξεις στη στέγαση είναι ανησυχητικές καθώς δεν επηρεάζουν μόνο τον κατασκευαστικό κλάδο, αλλά και την αγορά ακινήτων και την οικονομία συνολικά. Εάν χτιστούν λιγότερα νέα διαμερίσματα, η ζήτηση για υπάρχοντα διαμερίσματα αυξάνεται, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερες τιμές ενοικίασης. Αυτό, με τη σειρά του, μπορεί να επηρεάσει την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών και να εμποδίσει την οικονομική ανάπτυξη.

Ο κατασκευαστικός κλάδος καλεί την κυβέρνηση να δράσει γρήγορα και να λάβει μέτρα για την τόνωση της κατασκευής κατοικιών. Εάν η κυβέρνηση δεν ανταποκριθεί έγκαιρα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω ακυρώσεις κατασκευαστικών έργων και να αποσταθεροποιήσει περαιτέρω την αγορά κατοικίας. Επιπλέον, οι προγραμματιστές έργων έχουν ήδη χρεοκοπήσει, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω οικονομική αβεβαιότητα.

Είναι σημαντικό η κυβέρνηση να λάβει σοβαρά υπόψη τις υποδείξεις του κατασκευαστικού κλάδου και να λάβει αποτελεσματικά μέτρα για την προώθηση της κατασκευής κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την απλούστευση των διαδικασιών οικοδομικής άδειας, τη μείωση του κόστους κατασκευής και τη δημιουργία οικονομικών κινήτρων για τους επενδυτές.

Η τρέχουσα στεγαστική κρίση δεν είναι νέο φαινόμενο και έχει ήδη προβλεφθεί από ειδικούς. Η προηγούμενη κυβέρνηση θα μπορούσε να είχε λάβει μέτρα για να το αντιμετωπίσει. Προτάσεις για μεταρρυθμίσεις και απλουστεύσεις είναι ήδη διαθέσιμες. Εναπόκειται τώρα στην τρέχουσα κυβέρνηση να δράσει γρήγορα και να υποστηρίξει την κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί ο οικονομικός αντίκτυπος και να δημιουργηθούν οι επειγόντως απαραίτητες νέες κατοικίες.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.fr.de