Elamuehituse kriis süveneb: ehitustööstus pöördub föderaalvalitsuse poole

Elamuehituse kriis süveneb: ehitustööstus pöördub föderaalvalitsuse poole

www.fr.de raporti kohaselt jätkub elamuehituse kriis. Suvel jõudis elamuehituslubade arv madalseisu. Ehitustööstus nõuab taas föderaalvalitsuselt meetmeid. Augustis langesid elamispindade tellimused 31,6 protsenti. 2023. aasta jaanuarist augustini oli eelmise aasta sama perioodiga võrreldes langus 28,3 protsenti, mis vastab langusele 69 100 korterilt 175 500 korterile. See lubade vähenemine on tulevaste ehitusprojektide näitaja. Elamumajanduse katusliidu GdW president Axel Gedaschko rõhutab uute taskukohaste elamispindade vajadust ja hoiatab sotsiaalsete konfliktide eest.

Turule ja finantssektorile avaldatava mõju analüüsimiseks peame vaatama artiklis toodud fakte. Septembris mõjutasid ärajäänud elamuprojektid 21,4 protsenti ehitusettevõtetest, mis on rekordiline näitaja alates küsitluse algusest 2012. aastal. See näitab, et paljud projektid ei ole kallinenud kulude ja kõrgemate intressimäärade tõttu enam majanduslikult otstarbekad. Seetõttu nõuab ehitussektor, et valitsus parandaks taskukohase elamuehituse raamtingimusi. Võimalike lahendustena tuuakse välja intresside alanemine ja madalamad üürihinnad.

Elamumajanduse praegused arengud on murettekitavad, kuna need ei mõjuta mitte ainult ehitussektorit, vaid ka kinnisvaraturgu ja majandust tervikuna. Kui uusi kortereid ehitatakse vähem, suureneb nõudlus olemasolevate korterite järele, mis võib kaasa tuua kõrgemad üürihinnad. See võib omakorda mõjutada tarbijate ostujõudu ja pärssida majandusarengut.

Ehitussektor kutsub valitsust üles kiiresti tegutsema ja võtma meetmeid elamuehituse hoogustamiseks. Kui valitsus õigeaegselt ei reageeri, võib see kaasa tuua ehitusprojektide edasise tühistamise ja elamuturu täiendava destabiliseerimise. Lisaks on projektiarendajad juba pankrotti läinud, mis võib kaasa tuua täiendava majanduse ebakindluse.

Oluline on, et valitsus võtaks ehitussektori ettepanekuid tõsiselt ja rakendaks tõhusaid meetmeid elamuehituse edendamiseks. See võiks muu hulgas hõlmata ehitusloa menetluste lihtsustamist, ehituskulude vähendamist ja rahaliste stiimulite loomist investoritele.

Praegune eluasemekriis ei ole uus nähtus ja eksperdid on seda juba ennustanud. Eelmine valitsus oleks võinud selle lahendamiseks meetmeid võtta. Reformide ja lihtsustuste ettepanekud on juba saadaval. Praeguse valitsuse ülesanne on kiiresti tegutseda ja toetada elamuehitust Saksamaal, et minimeerida majanduslikku mõju ja luua kiiresti vajaminevaid uusi eluasemeid.

Allikas: www.fr.de aruande kohaselt