A lakásépítési válság súlyosbodik: az építőipar a szövetségi kormányhoz fordul

A lakásépítési válság súlyosbodik: az építőipar a szövetségi kormányhoz fordul

A www.fr.de beszámolója szerint a lakásépítés válsága tovább tart. Nyáron a lakossági építési engedélyek száma elérte a mélypontot. Az építőipar ismét cselekvésre szólítja fel a szövetségi kormányt. Augusztusban 31,6 százalékkal csökkentek a lakásrendelések. 2023 januárjától augusztusáig 28,3 százalékos csökkenés volt tapasztalható az előző év azonos időszakához képest, ami 69 100 lakásról 175 500 lakásra való csökkenésnek felel meg. Az engedélyek számának ilyen csökkenése a jövőbeli építési projektek mutatója. A GdW lakásipari ernyőszövetségének elnöke, Axel Gedaschko hangsúlyozza az új megfizethető lakások szükségességét, és figyelmeztet a társadalmi konfliktusokra.

A piacra és a pénzügyi ágazatra gyakorolt ​​hatás elemzéséhez meg kell vizsgálnunk a cikkben szereplő tényeket. Szeptemberben az építőipari cégek 21,4 százalékát érintették a törölt lakásprojektek, ami rekordmagasság a felmérés 2012-es kezdete óta. Ez azt mutatja, hogy sok projekt a megnövekedett költségek és a magasabb kamatok miatt gazdaságilag már nem megvalósítható. Az építőipar ezért azt követeli a kormánytól, hogy javítsa a megfizethető lakásépítés keretfeltételeit. Megoldásként a kamatcsökkentést és az alacsonyabb bérleti díjakat említik.

A lakásépítés jelenlegi fejleményei aggasztóak, mivel nemcsak az építőipart érintik, hanem az ingatlanpiacot és a gazdaság egészét is. Ha kevesebb új lakás épül, megnő a kereslet a meglévő lakások iránt, ami magasabb bérleti árakhoz vezethet. Ez pedig befolyásolhatja a fogyasztói vásárlóerőt és gátolhatja a gazdasági fejlődést.

Az építőipar gyors cselekvésre szólítja fel a kormányt, és tegyen intézkedéseket a lakásépítés fellendítésére. Ha a kormány nem reagál kellő időben, az építési projektek további törléséhez és a lakáspiac további destabilizálásához vezethet. Ráadásul a projektfejlesztők már csődbe mentek, ami további gazdasági bizonytalansághoz vezethet.

Fontos, hogy a kormány komolyan vegye az építőipar javaslatait, és hatékony intézkedéseket tegyen a lakásépítés elősegítése érdekében. Ez magában foglalhatja többek között az építési engedélyezési eljárások egyszerűsítését, az építési költségek csökkentését és a befektetők pénzügyi ösztönzését.

A jelenlegi lakásválság nem új keletű jelenség, szakértők már előre jelezték. Ennek megoldására az előző kormány tehetett volna intézkedéseket. Már rendelkezésre állnak reformjavaslatok és egyszerűsítések. Most a jelenlegi kormányon múlik, hogy gyorsan cselekedjen és támogassa a németországi lakásépítést a gazdasági hatások minimalizálása és a sürgősen szükséges új lakások létrehozása érdekében.

Forrás: A www.fr.de jelentése szerint