Būsto statybos krizė blogėja: statybos pramonė kreipiasi į federalinę vyriausybę

Būsto statybos krizė blogėja: statybos pramonė kreipiasi į federalinę vyriausybę

Remiantis www.fr.de pranešimu, būsto statybos krizė tęsiasi. Vasarą leidimų statyti gyvenamąsias patalpas skaičius pasiekė žemumą. Statybų pramonė vėl ragina federalinę vyriausybę imtis veiksmų. Rugpjūčio mėnesį būsto užsakymai sumažėjo 31,6 proc. Nuo 2023 m. sausio iki rugpjūčio mėn., palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, sumažėjo 28,3 proc., o tai atitinka nuo 69 100 iki 175 500 butų. Šis leidimų sumažėjimas yra būsimų statybų projektų rodiklis. Skėtinės būsto pramonės asociacijos GdW prezidentas Axelis Gedaschko pabrėžia naujo įperkamo būsto poreikį ir įspėja apie socialinius konfliktus.

Norėdami išanalizuoti poveikį rinkai ir finansų pramonei, turime pažvelgti į straipsnyje pateiktus faktus. Rugsėjo mėnesį dėl atšauktų būsto projektų nukentėjo 21,4 proc. statybos įmonių – rekordinis aukštumas nuo 2012 m., kai buvo pradėtas tyrimas. Tai rodo, kad daugelis projektų dėl išaugusių kaštų ir didesnių palūkanų nebėra ekonomiškai pagrįsti. Todėl statybų pramonė reikalauja, kad vyriausybė pagerintų įperkamo būsto statybos pagrindines sąlygas. Kaip galimi sprendimai įvardijami palūkanų mažinimas ir mažesnės nuomos kainos.

Dabartinė būsto raida kelia nerimą, nes daro įtaką ne tik statybų pramonei, bet ir nekilnojamojo turto rinkai bei visai ekonomikai. Jei statoma mažiau naujų butų, didėja esamų butų paklausa, o tai gali lemti aukštesnes nuomos kainas. Tai savo ruožtu gali paveikti vartotojų perkamąją galią ir stabdyti ekonomikos vystymąsi.

Statybų pramonė ragina vyriausybę veikti greitai ir imtis priemonių būsto statybai skatinti. Jei valdžia laiku nereaguos, tai gali paskatinti tolesnius statybų projektų atšaukimus ir dar labiau destabilizuoti būsto rinką. Be to, projektų vystytojai jau bankrutavo, o tai gali lemti tolesnį ekonominį neapibrėžtumą.

Svarbu, kad vyriausybė rimtai atsižvelgtų į statybos pramonės siūlymus ir imtųsi veiksmingų priemonių būsto statybai skatinti. Tai, be kita ko, galėtų apimti statybos leidimų procedūrų supaprastinimą, statybos sąnaudų mažinimą ir finansinių paskatų investuotojams sukūrimą.

Dabartinė būsto krizė nėra naujas reiškinys ir ekspertai ją jau prognozavo. Ankstesnė vyriausybė galėjo imtis priemonių tai išspręsti. Jau yra pasiūlymų dėl reformų ir supaprastinimų. Dabar dabartinė vyriausybė turi veikti greitai ir remti būsto statybą Vokietijoje, kad būtų sumažintas ekonominis poveikis ir sukurtas skubiai reikalingas naujas būstas.

Šaltinis: pagal www.fr.de ataskaitą