Kryzys w budownictwie mieszkaniowym pogłębia się: branża budowlana apeluje do rządu federalnego

Kryzys w budownictwie mieszkaniowym pogłębia się: branża budowlana apeluje do rządu federalnego

Według raportu www.fr.de kryzys w budownictwie mieszkaniowym trwa. Latem liczba pozwoleń na budowę mieszkań osiągnęła najniższy poziom. Branża budowlana ponownie wzywa rząd federalny do podjęcia działań. Zamówienia na mieszkania spadły w sierpniu o 31,6 proc. Od stycznia do sierpnia 2023 r. nastąpił spadek o 28,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, co oznacza spadek z 69,1 tys. mieszkań do 175,5 tys. Te spadki pozwoleń są wskaźnikiem przyszłych projektów budowlanych. Prezes stowarzyszenia zrzeszającego branżę mieszkaniową GdW, Axel Gedaschko, podkreśla potrzebę tworzenia nowych, przystępnych cenowo mieszkań i ostrzega przed konfliktami społecznymi.

Aby przeanalizować wpływ na rynek i branżę finansową, musimy przyjrzeć się faktom zawartym w artykule. We wrześniu 21,4 procent firm budowlanych dotknęło anulowane projekty mieszkaniowe, co stanowi rekord od rozpoczęcia badania w 2012 roku. Pokazuje to, że wiele projektów nie jest już ekonomicznie opłacalnych ze względu na zwiększone koszty i wyższe stopy procentowe. Branża budowlana domaga się zatem od rządu poprawy warunków ramowych dla budownictwa mieszkaniowego po przystępnych cenach. Jako możliwe rozwiązania wymienia się obniżkę stóp procentowych i niższe czynsze.

Obecny rozwój sytuacji w mieszkalnictwie jest niepokojący, ponieważ wpływa nie tylko na branżę budowlaną, ale także na rynek nieruchomości i całą gospodarkę. Jeśli buduje się mniej nowych mieszkań, wzrasta popyt na istniejące mieszkania, co może prowadzić do wyższych cen wynajmu. To z kolei może wpłynąć na siłę nabywczą konsumentów i zahamować rozwój gospodarczy.

Branża budowlana wzywa rząd do szybkiego działania i podjęcia działań stymulujących budownictwo mieszkaniowe. Jeśli rząd nie zareaguje w odpowiednim czasie, może to skutkować dalszym odwoływaniem projektów budowlanych i dalszą destabilizacją rynku mieszkaniowego. Ponadto deweloperzy projektów już zbankrutowali, co może prowadzić do dalszej niepewności gospodarczej.

Ważne jest, aby rząd poważnie potraktował sugestie branży budowlanej i podjął skuteczne działania promujące budownictwo mieszkaniowe. Mogłoby to obejmować m.in. uproszczenie procedur wydawania pozwoleń na budowę, obniżenie kosztów budowy i stworzenie zachęt finansowych dla inwestorów.

Obecny kryzys mieszkaniowy nie jest zjawiskiem nowym i został już przewidziany przez ekspertów. Poprzedni rząd mógł podjąć kroki, aby temu zaradzić. Dostępne są już propozycje reform i uproszczeń. Teraz do obecnego rządu należy szybkie działanie i wspieranie budownictwa mieszkaniowego w Niemczech, aby zminimalizować skutki gospodarcze i stworzyć pilnie potrzebne nowe mieszkania.

Źródło: Według raportu www.fr.de