Crise da construção habitacional se agrava: indústria da construção faz apelo ao governo federal

Crise da construção habitacional se agrava: indústria da construção faz apelo ao governo federal

Segundo um relatório de www.fr.de, a crise na construção habitacional continua. No verão, o número de licenças de construção residencial atingiu um nível baixo. A indústria da construção pede novamente ações do governo federal. Em agosto, as encomendas de habitação caíram 31,6%. De Janeiro a Agosto de 2023 registou-se uma diminuição de 28,3 por cento face ao período homólogo, o que corresponde a uma diminuição de 69,1 mil para 175,5 mil apartamentos. Estas quedas nas licenças são um indicador de futuros projetos de construção. O presidente da associação guarda-chuva da indústria habitacional GdW, Axel Gedaschko, enfatiza a necessidade de novas habitações acessíveis e alerta para os conflitos sociais.

Para analisar o impacto no mercado e na indústria financeira, precisamos olhar os fatos do artigo. Em Setembro, 21,4 por cento das empresas de construção foram afectadas por projectos habitacionais cancelados, um recorde desde o início do inquérito em 2012. Isto mostra que muitos projectos já não são economicamente viáveis ​​devido ao aumento dos custos e às taxas de juro mais elevadas. A indústria da construção exige, portanto, que o governo melhore as condições de enquadramento para a construção de habitação a preços acessíveis. A redução das taxas de juro e a redução das rendas são mencionadas como possíveis soluções.

A evolução actual no sector da habitação é preocupante, pois não afecta apenas a indústria da construção, mas também o mercado imobiliário e a economia como um todo. Se forem construídos menos apartamentos novos, a procura por apartamentos existentes aumenta, o que pode levar a preços de aluguer mais elevados. Isto, por sua vez, pode afectar o poder de compra do consumidor e inibir o desenvolvimento económico.

A indústria da construção apela ao governo para que aja rapidamente e tome medidas para impulsionar a construção de moradias. Se o governo não responder atempadamente, isso poderá levar a novos cancelamentos de projectos de construção e a desestabilizar ainda mais o mercado imobiliário. Além disso, os promotores dos projectos já faliram, o que poderá levar a uma maior incerteza económica.

É importante que o governo leve a sério as sugestões da indústria da construção e tome medidas eficazes para promover a construção de habitação. Isto poderia incluir, entre outras coisas, a simplificação dos procedimentos de licença de construção, a redução dos custos de construção e a criação de incentivos financeiros para os investidores.

A actual crise imobiliária não é um fenómeno novo e já foi prevista por especialistas. O governo anterior poderia ter tomado medidas para resolver isso. Já estão disponíveis propostas de reformas e simplificações. Cabe agora ao actual governo agir rapidamente e apoiar a construção de habitações na Alemanha, a fim de minimizar o impacto económico e criar as novas habitações urgentemente necessárias.

Fonte: De acordo com um relatório de www.fr.de