Criza construcțiilor de locuințe se agravează: industria construcțiilor face apel la guvernul federal

Criza construcțiilor de locuințe se agravează: industria construcțiilor face apel la guvernul federal

Potrivit unui raport de la www.fr.de, criza în construcția de locuințe continuă. În vară, numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a atins un nivel scăzut. Industria construcțiilor solicită din nou la acțiune din partea guvernului federal. În august, comenzile de locuințe au scăzut cu 31,6 la sută. Din ianuarie până în august 2023 s-a înregistrat o scădere de 28,3 la sută față de aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce corespunde unei scăderi de la 69.100 la 175.500 de apartamente. Aceste scăderi ale autorizațiilor sunt un indicator al viitoarelor proiecte de construcție. Președintele asociației-umbrelă a industriei imobiliare GdW, Axel Gedaschko, subliniază necesitatea unor noi locuințe la prețuri accesibile și avertizează asupra conflictelor sociale.

Pentru a analiza impactul asupra pieței și industriei financiare, trebuie să ne uităm la faptele din articol. În septembrie, 21,4% dintre companiile de construcții au fost afectate de proiecte de locuințe anulate, un nivel record de la începutul sondajului în 2012. Acest lucru arată că multe proiecte nu mai sunt fezabile din punct de vedere economic din cauza costurilor crescute și a dobânzilor mai mari. Prin urmare, industria construcțiilor cere guvernului să îmbunătățească condițiile-cadru pentru construcția de locuințe la prețuri accesibile. Ca soluții posibile sunt menționate o reducere a dobânzilor și chirii mai mici.

Evoluțiile actuale în domeniul locuințelor sunt îngrijorătoare, deoarece nu afectează doar industria construcțiilor, ci și piața imobiliară și economia în ansamblu. Dacă se construiesc mai puține apartamente noi, cererea de apartamente existente crește, ceea ce poate duce la prețuri mai mari de închiriere. Acest lucru, la rândul său, poate afecta puterea de cumpărare a consumatorilor și poate inhiba dezvoltarea economică.

Industria construcțiilor solicită guvernului să acționeze rapid și să ia măsuri pentru a stimula construcția de locuințe. Dacă guvernul nu răspunde în timp util, acest lucru ar putea duce la anulări suplimentare ale proiectelor de construcții și ar putea destabiliza și mai mult piața imobiliară. În plus, dezvoltatorii de proiecte au dat deja faliment, ceea ce ar putea duce la o mai mare incertitudine economică.

Este important ca guvernul să ia în serios sugestiile industriei construcțiilor și să ia măsuri eficiente pentru a promova construcția de locuințe. Aceasta ar putea include, printre altele, simplificarea procedurilor de autorizare a construirii, reducerea costurilor de construcție și crearea de stimulente financiare pentru investitori.

Actuala criză a locuințelor nu este un fenomen nou și a fost deja prezisă de experți. Guvernul anterior ar fi putut lua măsuri pentru a rezolva acest lucru. Sunt deja disponibile propuneri de reforme și simplificări. Acum este de latitudinea actualului guvern să acționeze rapid și să sprijine construcția de locuințe în Germania pentru a minimiza impactul economic și pentru a crea noile locuințe necesare urgent.

Sursa: Potrivit unui raport de la www.fr.de