Kríza v oblasti výstavby bytov sa zhoršuje: stavebný priemysel sa odvoláva na federálnu vládu

Kríza v oblasti výstavby bytov sa zhoršuje: stavebný priemysel sa odvoláva na federálnu vládu

Podľa správy www.fr.de kríza v bytovej výstavbe pokračuje. V lete počet stavebných povolení na bývanie dosiahol minimum. Stavebníctvo opäť vyzýva federálnu vládu, aby začala konať. V auguste klesli objednávky bývania o 31,6 percenta. Od januára do augusta 2023 došlo v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka k poklesu o 28,3 percenta, čo zodpovedá poklesu zo 69 100 na 175 500 bytov. Tieto poklesy povolení sú indikátorom budúcich stavebných projektov. Prezident strešného združenia bytového priemyslu GdW Axel Gedaschko zdôrazňuje potrebu nového dostupného bývania a varuje pred sociálnymi konfliktmi.

Aby sme analyzovali vplyv na trh a finančný sektor, musíme sa pozrieť na fakty v článku. V septembri bolo zrušenými bytovými projektmi postihnutých 21,4 percenta stavebných firiem, čo je rekordný počet od začiatku prieskumu v roku 2012. Z toho vyplýva, že mnohé projekty už nie sú ekonomicky realizovateľné pre zvýšené náklady a vyššie úrokové sadzby. Stavebníctvo preto požaduje, aby vláda zlepšila rámcové podmienky pre cenovo dostupnú bytovú výstavbu. Ako možné riešenia sa uvádza zníženie úrokových sadzieb a nižšie nájomné.

Súčasný vývoj v oblasti bývania je znepokojujúci, keďže neovplyvňuje len stavebníctvo, ale aj trh s nehnuteľnosťami a ekonomiku ako celok. Ak sa postaví menej nových bytov, zvyšuje sa dopyt po existujúcich bytoch, čo môže viesť k vyšším cenám prenájmov. To môže následne ovplyvniť kúpnu silu spotrebiteľov a brzdiť hospodársky rozvoj.

Stavebníctvo vyzýva vládu, aby rýchlo konala a prijala opatrenia na podporu bytovej výstavby. Ak vláda nezareaguje včas, môže to viesť k ďalšiemu rušeniu stavebných projektov a ďalšej destabilizácii trhu s bývaním. Navyše, developeri projektov už skrachovali, čo môže viesť k ďalšej ekonomickej neistote.

Je dôležité, aby vláda brala návrhy stavebníctva vážne a prijala účinné opatrenia na podporu bytovej výstavby. To by mohlo okrem iného zahŕňať zjednodušenie postupov stavebného povolenia, zníženie nákladov na výstavbu a vytvorenie finančných stimulov pre investorov.

Súčasná bytová kríza nie je novým fenoménom a odborníci ju už predpovedali. Predchádzajúca vláda mohla prijať opatrenia na riešenie tohto problému. Návrhy na reformy a zjednodušenia sú už k dispozícii. Teraz je na súčasnej vláde, aby rýchlo konala a podporila bytovú výstavbu v Nemecku s cieľom minimalizovať ekonomické dopady a vytvoriť naliehavo potrebné nové bývanie.

Zdroj: Podľa správy z www.fr.de