Kriza stanovanjske gradnje se zaostruje: gradbena industrija se obrača na zvezno vlado

Kriza stanovanjske gradnje se zaostruje: gradbena industrija se obrača na zvezno vlado

Po poročanju www.fr.de se kriza stanovanjske gradnje nadaljuje. Poleti je število dovoljenj za gradnjo stanovanj padlo. Gradbeništvo ponovno poziva k ukrepanju zvezne vlade. Avgusta so stanovanjska naročila upadla za 31,6 odstotka. Od januarja do avgusta 2023 se je v primerjavi z enakim obdobjem lani zmanjšalo za 28,3 odstotka, kar ustreza zmanjšanju z 69.100 na 175.500 stanovanj. Ti upadi dovoljenj so pokazatelj prihodnjih gradbenih projektov. Predsednik krovnega združenja stanovanjske industrije GdW Axel Gedaschko poudarja nujnost novih cenovno dostopnih stanovanj in opozarja na socialne konflikte.

Za analizo vpliva na trg in finančno industrijo moramo pogledati dejstva v članku. Septembra je bilo zaradi odpovedanih stanovanjskih projektov prizadetih 21,4 odstotka gradbenih podjetij, kar je rekord od začetka raziskave leta 2012. To kaže, da številni projekti zaradi povečanih stroškov in višjih obrestnih mer niso več ekonomsko izvedljivi. Gradbeništvo zato od vlade zahteva izboljšanje okvirnih pogojev za gradnjo dostopnih stanovanj. Kot možni rešitvi se omenjata znižanje obrestnih mer in nižje najemnine.

Trenutni razvoj na področju stanovanj je zaskrbljujoč, saj ne vpliva le na gradbeništvo, temveč tudi na nepremičninski trg in gospodarstvo kot celoto. Če se zgradi manj novih stanovanj, se poveča povpraševanje po obstoječih stanovanjih, kar lahko povzroči višje cene najemnin. To pa lahko vpliva na kupno moč potrošnikov in zavira gospodarski razvoj.

Gradbeništvo vlado poziva k hitremu ukrepanju in sprejetju ukrepov za pospešitev stanovanjske gradnje. Če se vlada ne bo pravočasno odzvala, bi to lahko povzročilo nadaljnje odpovedi gradbenih projektov in dodatno destabiliziralo stanovanjski trg. Poleg tega so razvijalci projektov že bankrotirali, kar bi lahko povzročilo nadaljnjo gospodarsko negotovost.

Pomembno je, da vlada resno vzame predloge gradbene industrije in sprejme učinkovite ukrepe za spodbujanje stanovanjske gradnje. To bi lahko med drugim vključevalo poenostavitev postopkov za gradbena dovoljenja, znižanje stroškov gradnje in ustvarjanje finančnih spodbud za investitorje.

Sedanja stanovanjska kriza ni nov pojav in so jo strokovnjaki že napovedali. Prejšnja vlada bi lahko sprejela ukrepe za rešitev tega problema. Predlogi za reforme in poenostavitve so že na voljo. Zdaj je na sedanji vladi, da hitro ukrepa in podpre stanovanjsko gradnjo v Nemčiji, da bi zmanjšala gospodarski vpliv in ustvarila nujno potrebna nova stanovanja.

Vir: Po poročilu www.fr.de