Bytová krize v Německu: Analýza německého ekonomického institutu předpovídá další růst cen na trhu s nemovitostmi.

Bytová krize v Německu: Analýza německého ekonomického institutu předpovídá další růst cen na trhu s nemovitostmi.

Podle zprávy od www.nzz.ch,
Bytová krize se bude v následujících měsících dále zhoršovat, vyplývá z nové analýzy Německého ekonomického institutu. Pro podomové prodejce je tu malý paprsek naděje.

Ceny nových nájemních smluv v sedmi největších městech Německa vzrostly ve srovnání se stejným čtvrtletím loňského roku v průměru o 6,9 procenta, v okolních oblastech o 5,5 procenta a na venkově o 5,2 procenta. Zvýšením nájemného jsou těžce zasaženy zejména Berlín, Lipsko a Mnichov, kde se nájemné za poslední dva roky zvýšilo o 17 procent, 12,2 procenta a 10,5 procenta.

Vědci z IW uvádějí jako důvod tohoto vývoje zpomalení nové výstavby v zemi. Cíl semaforské koalice dokončit 400 000 nových bytů ročně se kvůli rostoucím úrokovým sazbám a vyšším nákladům na výstavbu nepodaří dosáhnout. To má za následek přetrvávající nedostatek na trhu nájemního bydlení, od kterého není úleva v dohledu.

Naproti tomu kupní ceny nemovitostí se stabilizují. V sedmi největších městech zůstaly ceny kondominií ve srovnání s předchozím čtvrtletím nezměněny, zatímco ceny rodinných domů a dvourodinných domů se zvýšily jen mírně o 1,6 procenta. V okolních městech vzrostly ceny za byty o 0,9 a za domy o 1 procento.

Ekonomičtí výzkumníci jsou opatrně optimističtí, že pokles cen na trhu s nemovitostmi se může chýlit ke konci, protože bylo dosaženo fáze dna. To naznačuje, že se trh pomalu stabilizuje, nicméně problémy na trhu nájemního bydlení přetrvávají. To by mohlo potenciálně ovlivnit investice na trhu s nemovitostmi, protože poptávka po bytech a domech by se mohla změnit kvůli rostoucím cenám nájmů. Dalším vývojem je, že investoři by mohli stále více investovat do prodeje domů jako stabilnější investiční možnost.