Boligkrise i Tyskland: Analyse foretaget af det tyske økonomiske institut forudsiger yderligere prisstigninger på ejendomsmarkedet.

Boligkrise i Tyskland: Analyse foretaget af det tyske økonomiske institut forudsiger yderligere prisstigninger på ejendomsmarkedet.

Ifølge en rapport af www.nzz.ch,
Boligkrisen vil fortsætte med at forværres i de kommende måneder, lyder konklusionen i en ny analyse fra det tyske økonomiske institut. Der er et lille håb for boligsælgere.

Priserne på nye lejekontrakter i de syv største byer i Tyskland steg i gennemsnit 6,9 procent i forhold til samme kvartal sidste år, i nærområderne med 5,5 procent og i landdistrikterne med 5,2 procent. Berlin, Leipzig og München er særligt hårdt ramt af huslejestigninger, hvor huslejen er steget med henholdsvis 17 procent, 12,2 procent og 10,5 procent de seneste to år.

IW-forskerne nævner afmatningen i nybyggeriet i landet som årsagen til denne udvikling. Lyskrydskoalitionens mål om at færdiggøre 400.000 nye lejligheder årligt bliver ikke nået på grund af stigende renter og højere byggeomkostninger. Det resulterer i en vedvarende mangel på lejeboligmarkedet, som der ikke er nogen lindring i sigte.

I modsætning hertil stabiliserer købspriserne for fast ejendom. I de syv største byer var priserne på ejerlejligheder uændrede i forhold til kvartalet før, mens priserne på en- og tofamiliehuse kun steg en smule med 1,6 procent. I byernes omegn steg priserne for ejerlejligheder med 0,9 og for huse med 1 procent.

Økonomiske forskere er forsigtigt optimistiske om, at prisfaldet på ejendomsmarkedet kan være ved at være slut, da en bundfase er nået. Det tyder på, at markedet langsomt er ved at stabilisere sig, men der er stadig udfordringer på lejeboligmarkedet. Dette kan potentielt påvirke investeringer på ejendomsmarkedet, da efterspørgslen efter ejerlejligheder og huse kan ændre sig på grund af stigende lejepriser. En anden udvikling er, at investorer i stigende grad kunne investere i boligsalg som en mere stabil investeringsmulighed.