Suche
Mein Konto
Asuntokriisi Saksassa: Saksan talousinstituutin analyysi ennustaa kiinteistömarkkinoiden hinnannousua lisää.
www.nzz.ch:n raportin mukaan asuntokriisi pahenee edelleen tulevina kuukausina, tämä on Saksan talousinstituutin uuden analyysin johtopäätös. Asunnon myyjillä on pieni toivonsäde. Uusien vuokrasopimusten hinnat Saksan seitsemässä suurimmassa kaupungissa nousivat keskimäärin 6,9 prosenttia viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna, lähialueilla 5,5 prosenttia ja maaseudulla 5,2 prosenttia. Vuokrankorotukset kärsivät erityisen voimakkaasti Berliinistä, Leipzigistä ja Münchenistä, joissa vuokrat ovat nousseet 17 prosenttia, Leipzigissä 12,2 prosenttia ja Münchenissä 10,5 prosenttia kahden viime vuoden aikana. Syynä tähän kehitykseen kertoo…
Asuntokriisi Saksassa: Saksan talousinstituutin analyysi ennustaa kiinteistömarkkinoiden hinnannousua lisää.
Tekijän raportin mukaan www.nzz.ch,
Asuntokriisi pahenee edelleen tulevina kuukausina, tämä on Saksan talousinstituutin uuden analyysin johtopäätös. Asunnon myyjillä on pieni toivonsäde.
Uusien vuokrasopimusten hinnat Saksan seitsemässä suurimmassa kaupungissa nousivat keskimäärin 6,9 prosenttia viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna, lähialueilla 5,5 prosenttia ja maaseudulla 5,2 prosenttia. Vuokrankorotukset kärsivät erityisen voimakkaasti Berliinistä, Leipzigistä ja Münchenistä, joissa vuokrat ovat nousseet 17 prosenttia, Leipzigissä 12,2 prosenttia ja Münchenissä 10,5 prosenttia kahden viime vuoden aikana.
Syynä tähän kehitykseen IW:n tutkijat mainitsevat uudisrakentamisen hidastumisen maassa. Liikennevaloliiton tavoite valmistua 400 000 uutta asuntoa vuodessa ei toteudu nousevien korkojen ja rakennuskustannusten nousun vuoksi. Tästä aiheutuu vuokra-asuntomarkkinoilla jatkuva pula, josta ei ole näköpiirissä helpotusta.
Sen sijaan kiinteistöjen ostohinnat ovat vakiintumassa. Seitsemässä suurimmassa kaupungissa asuntojen hinnat pysyivät ennallaan edelliseen vuosineljännekseen verrattuna, kun taas omakoti- ja kaksikotitalojen hinnat nousivat vain hieman, 1,6 prosenttia. Kaupunkien lähialueilla asuntojen hinnat nousivat 0,9 ja asuntojen hinnat 1 prosentin.
Taloustutkijat suhtautuvat varovaisen optimistisesti siihen, että kiinteistömarkkinoiden hintojen lasku saattaa olla lähellä loppuaan, kun pohja on saavutettu. Tämä viittaa siihen, että markkinat ovat hiljalleen tasaantumassa, mutta haasteita vuokra-asuntomarkkinoilla on edelleen. Tämä saattaa vaikuttaa kiinteistömarkkinoiden investointeihin, sillä asuntojen ja asuntojen kysyntä saattaa muuttua vuokrahintojen nousun vuoksi. Toinen kehityssuunta on, että sijoittajat voisivat yhä enemmän panostaa asuntojen myyntiin vakaampana sijoitusvaihtoehtona.
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.nzz.ch