Stambena kriza u Njemačkoj: Analiza Njemačkog ekonomskog instituta predviđa daljnji rast cijena na tržištu nekretnina.

Stambena kriza u Njemačkoj: Analiza Njemačkog ekonomskog instituta predviđa daljnji rast cijena na tržištu nekretnina.

Prema izvješću od www.nzz.ch,
Stambena kriza nastavit će se pogoršavati sljedećih mjeseci, zaključak je to nove analize Njemačkog ekonomskog instituta. Postoji mali tračak nade za prodavače kuća.

Cijene novih ugovora o najmu u sedam najvećih gradova u Njemačkoj porasle su u prosjeku za 6,9 posto u odnosu na isto tromjesečje prošle godine, u okolnim područjima za 5,5 posto, au ruralnim područjima za 5,2 posto. Poskupljenjem stanarina posebno su pogođeni Berlin, Leipzig i München, gdje su u posljednje dvije godine stanarine porasle za 17 posto, 12,2 posto, odnosno 10,5 posto.

Istraživači IW-a kao razlog ovakvog razvoja navode usporavanje novogradnje u zemlji. Cilj Semafor koalicije da se godišnje dovrši 400.000 novih stanova neće se ostvariti zbog rastućih kamata i većih troškova gradnje. To rezultira trajnom nestašicom na tržištu iznajmljivanja stanova od koje nema spasa.

Nasuprot tome, kupoprodajne cijene nekretnina se stabiliziraju. U sedam najvećih gradova cijene etažiranja ostale su nepromijenjene u odnosu na prethodno tromjesečje, dok su cijene obiteljskih i obiteljskih kuća tek neznatno porasle za 1,6 posto. U okolici gradova cijene etažiranja porasle su za 0,9, a kuće za 1 posto.

Ekonomski istraživači oprezno su optimistični da bi se pad cijena na tržištu nekretnina mogao približiti kraju, jer je dosegnuta najniža faza. To sugerira da se tržište polako stabilizira, no izazovi na tržištu iznajmljivanja stanova ostaju. To bi potencijalno moglo utjecati na ulaganja u tržište nekretnina jer bi se potražnja za stanovima i kućama mogla promijeniti zbog sve većih cijena najma. Drugi razvoj događaja je da bi investitori mogli sve više ulagati u prodaju kuća kao stabilniju opciju ulaganja.