Mājokļu krīze Vācijā: Vācijas Ekonomikas institūta veiktā analīze prognozē turpmāku cenu pieaugumu nekustamā īpašuma tirgū.

Mājokļu krīze Vācijā: Vācijas Ekonomikas institūta veiktā analīze prognozē turpmāku cenu pieaugumu nekustamā īpašuma tirgū.

Saskaņā ar ziņojumu www.nzz.ch,
Mājokļu krīze turpinās saasināties nākamajos mēnešos, secināts jaunā Vācijas Ekonomikas institūta analīzē. Mājokļu pārdevējiem ir neliels cerību stariņš.

Jauno īres līgumu cenas septiņās lielākajās Vācijas pilsētās, salīdzinot ar šo pašu ceturksni pērn, pieauga vidēji par 6,9 procentiem, apkārtnēs par 5,5 procentiem un laukos par 5,2 procentiem. Īpaši smagi īres maksas paaugstināšana skar Berlīni, Leipcigu un Minheni, kur pēdējo divu gadu laikā īres maksa ir pieaugusi attiecīgi par 17%, 12,2% un 10,5%.

IW pētnieki kā šīs attīstības iemeslu min jaunu būvniecības palēnināšanos valstī. Luksoforu koalīcijas mērķis – ik gadu pabeigt 400 000 jaunu dzīvokļu – netiks sasniegts pieaugošo procentu likmju un augstāko būvniecības izmaksu dēļ. Tā rezultātā īres mājokļu tirgū pastāv pastāvīgs deficīts, no kura nav redzams atvieglojums.

Turpretim nekustamo īpašumu iegādes cenas stabilizējas. Septiņās lielākajās pilsētās dzīvokļu dzīvokļu cenas salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni palika nemainīgas, savukārt vienas un divu ģimeņu māju cenas pieauga tikai nedaudz par 1,6 procentiem. Apkārtējos pilsētu rajonos dzīvokļu dzīvokļu cenas pieauga par 0,9 un mājām par 1 procentu.

Ekonomikas pētnieki ir piesardzīgi optimistiski, ka cenu kritums nekustamo īpašumu tirgū varētu tuvoties beigām, jo ​​ir sasniegta zemākā fāze. Tas liecina, ka tirgus lēnām stabilizējas, tomēr izaicinājumi īres mājokļu tirgū joprojām pastāv. Tas varētu ietekmēt ieguldījumus nekustamā īpašuma tirgū, jo pieprasījums pēc dzīvokļiem un mājām varētu mainīties pieaugošo īres cenu dēļ. Vēl viena attīstība ir tāda, ka investori varētu arvien vairāk ieguldīt māju pārdošanā kā stabilāku ieguldījumu iespēju.