Boligkrise i Tyskland: Analyse fra det tyske økonomiske instituttet spår ytterligere prisøkninger for eiendomsmarkedet.

Boligkrise i Tyskland: Analyse fra det tyske økonomiske instituttet spår ytterligere prisøkninger for eiendomsmarkedet.

I følge en rapport fra www.nzz.ch,
Boligkrisen vil fortsette å forverres de neste månedene, er konklusjonen i en ny analyse fra det tyske økonomiske instituttet. Det er et lite håp for boligselgere.

Prisene på nye leiekontrakter i de syv største byene i Tyskland steg i snitt med 6,9 prosent sammenlignet med samme kvartal i fjor, i nærområdene med 5,5 prosent og på landsbygda med 5,2 prosent. Berlin, Leipzig og München er spesielt hardt rammet av husleieøkninger, hvor leieprisene har steget med henholdsvis 17 prosent, 12,2 prosent og 10,5 prosent de siste to årene.

IW-forskerne nevner nedgangen i nybygg i landet som årsak til denne utviklingen. Trafikklyskoalisjonens mål om å ferdigstille 400.000 nye leiligheter årlig vil ikke nås på grunn av stigende renter og høyere byggekostnader. Dette resulterer i en vedvarende mangel på utleieboligmarkedet, som det ikke er noen lettelse i sikte.

Derimot stabiliserer kjøpsprisene for eiendom seg. I de syv største byene holdt prisene på borettslag seg uendret i forhold til forrige kvartal, mens prisene på ene- og tomannsboliger bare økte litt med 1,6 prosent. I områdene rundt byene steg prisene for borettslag med 0,9 og for hus med 1 prosent.

Økonomiske forskere er forsiktig optimistiske om at prisfallet i eiendomsmarkedet kan nærme seg slutten, ettersom en bunnfase er nådd. Dette tyder på at markedet sakte stabiliserer seg, men det gjenstår utfordringer i markedet for utleie av boliger. Dette kan potensielt påvirke investeringer i eiendomsmarkedet ettersom etterspørselen etter leiligheter og hus kan endre seg på grunn av stigende leiepriser. En annen utvikling er at investorer i økende grad kan investere i boligsalg som et mer stabilt investeringsalternativ.