德国住房危机：德国经济研究所的分析预测房地产市场价格将进一步上涨。

德国住房危机：德国经济研究所的分析预测房地产市场价格将进一步上涨。

根据一份报告 www.nzz.ch,
德国经济研究所最新分析得出的结论是，未来几个月住房危机将继续恶化。对于房屋卖家来说，还有一线希望。

德国七个最大城市的新租赁合同价格与去年同期相比平均上涨6.9%，周边地区上涨5.5%，农村地区上涨5.2%。柏林、莱比锡和慕尼黑受到租金上涨的打击尤为严重，过去两年租金分别上涨了17%、12.2%和10.5%。

IW 研究人员将该国新建筑的放缓视为这一发展的原因。由于利率上升和建筑成本上升，红绿灯联盟每年建造 40 万套新公寓的目标将无法实现。这导致租赁住房市场持续短缺，而且目前还看不到缓解的迹象。

相比之下，房地产的购买价格正在稳定。在七个最大城市，公寓价格与上一季度相比保持不变，而单户和两户住宅的价格仅小幅上涨 1.6%。城市周边地区，公寓价格上涨0.9%，独立屋价格上涨1%。

经济研究人员谨慎乐观地认为，随着触底反弹阶段的到来，房地产市场的价格下滑可能已接近尾声。这表明市场正在缓慢稳定，但租赁住房市场的挑战仍然存在。这可能会影响房地产市场的投资，因为公寓和独立屋的需求可能会因租金价格上涨而发生变化。另一个进展是，投资者可以越来越多地投资房屋销售，作为一种更稳定的投资选择。