Byggeoffensiv i NRW: Regeringen vil nu sætte gang i boligbyggeriet!

Byggeoffensiv i NRW: Regeringen vil nu sætte gang i boligbyggeriet!

Den føderale regering planlægger en omfattende reform for at fremskynde boligmarkedet. Målet med denne reform er at fjerne de vanskeligheder, som bygherrer og arkitekter står over for i Nordrhein-Westfalen. Disse problemer forværres blandt andet af forældede teknologier i kommunale byggemyndigheder, fravær af faglærte på grund af sygdom eller ferie og generel mangel på personale. Manglen på specialister i byggebranchen og manglen på økonomiske ressourcer til at aflønne personalet tilstrækkeligt betyder, at byggeansøgninger tager måneder at behandle. Situationen vanskeliggøres også af stigende reguleringsniveauer og nye regler om isolering og sikkerhed. Det fortæller hun Sydtysk avis.

Udfordringen på boligmarkedet er yderligere påvirket af de økonomiske forhold siden det russiske angreb på Ukraine. De øgede renter og byggeomkostninger hæmmer nyt boligbyggeri i Tyskland. Den føderale regering har dog truffet foranstaltninger til at støtte både boliger og byggebranchen. Heldigvis er byggerenterne faldet markant siden udgangen af ​​2023, hvilket fører til et stigende antal nye realkreditaftaler og dermed en genoplivning af boligmarkedet Forbundsministeriet for økonomiske anliggender og klimabeskyttelse forklaret.

Tendenser og statistik inden for boligbyggeri

Boligbyggeriet udgjorde 57 % af den samlede byggevolumen i Tyskland i 2023, hvilket repræsenterer en markant stigning i forhold til 52,6 % i 2009. På trods af et lille fald i 2021 har udviklingen af ​​etageboligbyggeri siden 2005 vist en positiv tendens. Byggeriets færdiggørelser forblev konstant i 2023, understøttet af aktiveringen af ​​projekter fra byggeriet, herunder 826.800 lejligheder, hvoraf 390.900 er under opførelse.

De regionale forskelle i befolkningsudviklingen er slående. Mens nogle metropoler registrerer vækst, kæmper strukturelt svage regioner med tilbagegang. Forlangende huslejer varierer meget afhængigt af regionen, med de højeste priser, der forventes i storbyområder. I 2023 blev der støttet 49.591 almene boliger, hvilket svarer til en stigning på 21 % i forhold til året før. Alligevel faldt bestanden af ​​sociale lejelejligheder til omkring 1,07 millioner lejligheder ved udgangen af ​​2023, hvilket svarer til et fald på 18.000 lejligheder i forhold til året før.

Byggegrundspriser og ejerandel

Priserne for byggegrunde i store byer med over 600.000 indbyggere lå på omkring 1.000 euro per kvadratmeter i 2022, en stigning på 78 % siden 2017. Denne enorme prisstigning har en væsentlig indflydelse på boligbyggeriet og boligernes overkommelighed. Derudover var ejerandelen i Tyskland 43,7% i 2022, selvom der er regionale forskelle: I store byer har ejerandelen ofte værdier under 16%, mens landdistrikter når over 70%.

De statistiske data viser også, at omkring 1,9 millioner lejligheder var ledige på landsplan ved folketællingen den 15. maj 2022, hvilket svarer til 4,5 % af boligmassen. Et positivt aspekt er, at andelen af ​​vedvarende energi til opvarmning i boligbyggeri steg til 44 % i 2022, hvilket er et skridt i retning af mere bæredygtigt byggeri.