Byggoffensiv i NRW: Regeringen vill nu öka bostadsbyggandet i turbo!

Byggoffensiv i NRW: Regeringen vill nu öka bostadsbyggandet i turbo!

Den federala regeringen planerar en omfattande reform för att accelerera bostadsmarknaden. Syftet med denna reform är att eliminera de svårigheter som byggare och arkitekter står inför i Nordrhein-Westfalen. Dessa problem förvärras av bland annat föråldrad teknik hos kommunala byggmyndigheter, frånvaro av yrkesarbetare på grund av sjukdom eller semester och allmän brist på personal. Bristen på specialister inom byggbranschen och bristen på ekonomiska resurser för att betala personalen adekvat gör att byggansökningar tar månader att behandla. Situationen försvåras också av ökade regleringsnivåer och nya regler om isolering och säkerhet. Det är vad hon rapporterar Sydtyska tidningen.

Utmaningen på bostadsmarknaden påverkas ytterligare av de ekonomiska förhållandena sedan den ryska attacken mot Ukraina. De höjda räntorna och byggkostnaderna hindrar nybyggnation av bostäder i Tyskland. Den federala regeringen har dock vidtagit åtgärder för att stödja både bostäder och byggbranschen. Lyckligtvis har byggräntorna sjunkit rejält sedan slutet av 2023, vilket leder till ett ökande antal nya bolåneavtal och därmed ett återupplivande av bostadsmarknaden Federala ministeriet för ekonomi och klimatskydd förklarade.

Trender och statistik inom bostadsbyggande

Bostadsbyggandet stod för 57 % av den totala byggvolymen i Tyskland 2023, vilket är en betydande ökning jämfört med 52,6 % 2009. Trots en liten nedgång 2021 har utvecklingen av flervåningslägenhetsbyggande sedan 2005 visat en positiv trend. Slutförandet av bygget förblev konstant under 2023, med stöd av aktiveringen av projekt från byggstocken, inklusive 826 800 lägenheter, varav 390 900 är under uppförande.

De regionala skillnaderna i befolkningsutveckling är slående. Medan vissa metropoler noterar tillväxt, kämpar strukturellt svaga regioner med nedgångar. Begärda hyror varierar mycket beroende på region, med de högsta priserna som förväntas i storstadsområden. År 2023 fick 49 591 sociala bostäder stöd, vilket motsvarar en ökning med 21 % jämfört med föregående år. Trots det sjönk beståndet av sociala hyresrätter till cirka 1,07 miljoner lägenheter i slutet av 2023, vilket motsvarar en minskning med 18 000 lägenheter jämfört med föregående år.

Byggnadsmarkpriser och ägandegrad

Priserna på tomter i storstäder med över 600 000 invånare låg på cirka 1 000 euro per kvadratmeter 2022, en ökning med 78 % sedan 2017. Denna enorma prisökning har en betydande inverkan på bostadsbyggandet och överkomliga bostäder. Dessutom var ägargraden i Tyskland 43,7 % 2022, även om det finns regionala skillnader: I stora städer har ägargraden ofta värden under 16 %, medan landsbygdsdistrikt når över 70 %.

De statistiska uppgifterna visar också att runt 1,9 miljoner lägenheter var lediga i hela landet vid folkräkningen den 15 maj 2022, vilket motsvarar 4,5 % av bostadsbeståndet. En positiv aspekt är att andelen förnybar energi för uppvärmning i bostadsbyggande steg till 44 % 2022, vilket är ett steg mot ett mer hållbart byggande.