Deutsche Pfandbriefbank ينسحب من الولايات المتحدة – انهيار الأسهم!

Deutsche Pfandbriefbank ينسحب من الولايات المتحدة – انهيار الأسهم!

اتخذ Deutsche Pfandbriefbank (pbb) خطوة مهمة بإعلان انسحابه الكامل من السوق الأمريكية. قرر مجلس الإدارة ومجلس الإشراف سحب استثماراتهم من عملياتهم في الولايات المتحدة، وهو ما يمثل قرارًا صعبًا. عالي Finanztrends.de يتضمن تقليص محفظة القروض في الولايات المتحدة الأمريكية حجمًا يبلغ حوالي 4.1 مليار يورو، سيتم بيعها أو توريقها أو السماح لها بالانتهاء. وسبق أن حذرت إدارة البنك من خسائر سنوية محتملة لعام 2025، وهو ما سيؤدي إلى سحب التوقعات السنوية السابقة بالكامل.

أعرب المحلل يوخن شميت من بنك ميتزلر الخاص عن مخاوفه بشأن ضغوط الأرباح المستقبلية. وهو يرى تحديات مالية كبيرة تواجه PBB بسبب فقدان دخل الفوائد من المحفظة الأمريكية. وفي الوقت نفسه، أصبحت المشاكل أكثر وضوحا: فقد ثبت أن القروض المخصصة لشراء العقارات المكتبية، وخاصة على الساحل الغربي وشيكاغو، تنطوي على مشاكل كبيرة. وكان الرئيس التنفيذي كاي وولف قد شكك بالفعل في الظروف العامة للأعمال التجارية الأمريكية في مايو بسبب السياسة الاقتصادية في عهد الرئيس دونالد ترامب.

التأثير على أداء الأسهم

أدت أنباء الانسحاب من الأعمال الأمريكية إلى انخفاض حاد في أسهم pbb. وفي يوم الإعلان، انخفض السهم مؤقتًا بنسبة تزيد عن اثني عشر بالمائة، مما جعله صاحب الأداء الأدنى في مؤشر SDAX. وهذا يوضح مدى حساسية رد فعل الأسواق على مثل هذه القرارات الإستراتيجية. وعلى الرغم من سحب شركة pbb لتوقعاتها السنوية بالكامل، إلا أنها أعلنت أنها ستنشر توقعات جديدة في وقت لاحق.

وعلى الرغم من أن البنك يواجه تحديات في الخارج، إلا أنه يخطط أيضًا للتوسع في السوق المحلية. يتضمن جزء من هذه الإستراتيجية التفاوض على شراء حصة أغلبية في شركة ألمانية لإدارة الاستثمار العقاري. قام مدير الاستثمار هذا بإدارة أصول في نطاق منخفض مكون من رقم واحد مليار في نهاية عام 2024، ومن المتوقع أن يكون سعر الشراء في نطاق متوسط ​​مكون من رقمين مليون يورو، وربما يتم استكماله بمكافآت مرتبطة بالأداء.

إعادة التنظيم الاستراتيجي

الهدف من هذه الصفقة هو تعزيز قسم "pbb Invest" وتنويع مصادر دخل البنك. ويهدف الرئيس التنفيذي وولف إلى تحويل Deutsche Pfandbriefbank من مقرض خالص إلى مزود خدمات عقارية أوسع. ومن المتوقع أن يؤدي رأس المال الناتج عن الانسحاب من الولايات المتحدة إلى تسريع التحول المصرفي. ومع ذلك، تم التأكيد على أن نسبة رأس المال الأساسي للأسهم العادية يجب أن تظل على الأقل 14% من أجل ضمان أساس مالي متين.