Deutsche Pfandbriefbank se retira de EE.UU. – ¡Las acciones se desploman!

Deutsche Pfandbriefbank se retira de EE.UU. – ¡Las acciones se desploman!

El Deutsche Pfandbriefbank (pbb) ha dado un paso importante al anunciar su retirada total del mercado estadounidense. El Consejo de Administración y el Consejo de Supervisión han decidido desinvertir en sus operaciones en Estados Unidos, lo que está resultando ser una decisión difícil. Alto finanztrends.de La reducción de la cartera de préstamos en EE.UU. implica un volumen de alrededor de 4.100 millones de euros, que se venderán, se titularizarán o se dejarán vencer. La dirección del banco ya advierte de posibles pérdidas anuales para 2025, lo que provocaría la retirada total de la previsión anual anterior.

El analista Jochen Schmitt del banco privado Metzler expresa su preocupación por la presión futura sobre los beneficios. Él ve importantes desafíos financieros que enfrenta pbb debido a la pérdida de ingresos por intereses de la cartera estadounidense. Al mismo tiempo, los problemas son cada vez más concretos: los préstamos para propiedades de oficinas, especialmente en la costa oeste y en Chicago, han demostrado ser problemáticos. La directora ejecutiva Kay Wolf ya había cuestionado en mayo las condiciones generales para las empresas estadounidenses debido a la política económica del presidente Donald Trump.

Impacto en el rendimiento de las acciones

La noticia de la retirada de los negocios estadounidenses provocó una drástica caída de las acciones de pbb. El día del anuncio, la acción cayó temporalmente más del doce por ciento, lo que la convirtió en la de peor desempeño en el SDAX. Esto ilustra la sensibilidad con la que reaccionan los mercados ante este tipo de decisiones estratégicas. Aunque pbb ha retirado toda su previsión anual, ha anunciado que publicará una nueva previsión más adelante.

Aunque el banco enfrenta desafíos en el extranjero, también planea expandirse en el mercado interno. Parte de esta estrategia pasa por negociar la compra de una participación mayoritaria en una gestora de inversiones inmobiliarias alemana. Este gestor de inversiones gestionaba activos a finales de 2024 por un valor de un solo dígito de miles de millones de euros, y se espera que el precio de compra se sitúe en el rango medio de dos dígitos de millones de euros, posiblemente complementado con bonificaciones relacionadas con el rendimiento.

Realineación estratégica

El objetivo de esta transacción es fortalecer la división “pbb invest” y diversificar los flujos de ingresos del banco. El objetivo del CEO Wolf es transformar el Deutsche Pfandbriefbank de un simple prestamista a un proveedor de servicios inmobiliarios más amplio. Se espera que el capital generado por la retirada de Estados Unidos acelere la transformación bancaria. Sin embargo, se enfatiza que el índice de capital básico del capital común debe permanecer al menos en 14 por ciento para garantizar una base financiera sólida.