La Deutsche Pfandbriefbank se retire des États-Unis – krach boursier !

La Deutsche Pfandbriefbank se retire des États-Unis – krach boursier !

La Deutsche Pfandbriefbank (pbb) a franchi une étape importante en annonçant son retrait complet du marché américain. Le conseil d'administration et le conseil de surveillance ont décidé de se désengager de leurs activités américaines, ce qui s'avère être une décision difficile. Fort finanztrends.de La réduction du portefeuille de prêts aux États-Unis concerne un volume d'environ 4,1 milliards d'euros qui seront vendus, titrisés ou expirés. La direction de la banque met déjà en garde contre d'éventuelles pertes annuelles pour 2025, ce qui entraînerait l'abandon total des prévisions annuelles précédentes.

L'analyste Jochen Schmitt de la banque privée Metzler exprime ses inquiétudes quant à la pression future sur les bénéfices. Il estime que pbb sera confronté à d'importants défis financiers en raison de la perte des revenus d'intérêts du portefeuille américain. Dans le même temps, les problèmes deviennent plus concrets : les prêts pour les immeubles de bureaux, notamment sur la côte ouest et à Chicago, se révèlent problématiques. Le PDG Kay Wolf avait déjà remis en question en mai les conditions générales des affaires aux États-Unis en raison de la politique économique du président Donald Trump.

Impact sur la performance des actions

La nouvelle du retrait des activités américaines a entraîné une baisse drastique des actions de PBB. Le jour de l'annonce, le titre a temporairement chuté de plus de douze pour cent, ce qui en fait le titre le moins performant du SDAX. Cela illustre la sensibilité avec laquelle les marchés réagissent à de telles décisions stratégiques. Bien que pbb ait retiré l'intégralité de ses prévisions annuelles, elle a annoncé qu'elle publierait ultérieurement de nouvelles prévisions.

Même si la banque est confrontée à des défis à l’étranger, elle envisage également de se développer sur le marché intérieur. Une partie de cette stratégie consiste à négocier l’achat d’une participation majoritaire dans un gestionnaire d’investissement immobilier allemand. Fin 2024, ce gestionnaire d'investissement gérait des actifs de l'ordre du milliard d'euros, et le prix d'achat devrait se situer dans la fourchette moyenne à deux chiffres du million d'euros, éventuellement complété par des bonus liés aux performances.

Réalignement stratégique

L’objectif de cette opération est de renforcer le pôle « pbb invest » et de diversifier les sources de revenus de la banque. Le PDG Wolf vise à transformer la Deutsche Pfandbriefbank du statut de simple prêteur à celui d'un fournisseur de services immobiliers plus large. Les capitaux générés par le retrait des États-Unis devraient accélérer la transformation du secteur bancaire. Il est toutefois souligné que le ratio de fonds propres de base doit rester au moins à 14 pour cent afin de garantir une base financière solide.