Deutsche Pfandbriefbank se umika iz ZDA – zlom delnic!

Deutsche Pfandbriefbank se umika iz ZDA – zlom delnic!

Deutsche Pfandbriefbank (pbb) je naredila pomemben korak z napovedjo popolnega umika z ameriškega trga. Upravni odbor in nadzorni svet sta se odločila za odprodajo poslovanja v ZDA, kar se je izkazalo za zahtevno odločitev. Glasno finanztrends.de Zmanjšanje posojilnega portfelja v ZDA obsega okoli 4,1 milijarde evrov, ki bodo prodani, listinjeni ali potečeni. Vodstvo banke že opozarja na morebitne letne izgube za leto 2025, zaradi česar bo prejšnja letna napoved v celoti umaknjena.

Analitik Jochen Schmitt iz zasebne banke Metzler izraža zaskrbljenost glede prihodnjega pritiska na dobičke. Vidi znatne finančne izzive, s katerimi se sooča pbb zaradi izgube obrestnih prihodkov iz ameriškega portfelja. Hkrati se težave konkretizirajo: posojila za poslovne nepremičnine, predvsem na zahodni obali in v Chicagu, so se izkazala za problematična. Izvršni direktor Kay Wolf je že maja podvomil o splošnih pogojih za poslovanje v ZDA zaradi gospodarske politike predsednika Donalda Trumpa.

Vpliv na uspešnost zalog

Novica o umiku iz poslovanja v ZDA je povzročila drastičen upad delnic pbb. Na dan objave je delnica začasno padla za več kot dvanajst odstotkov, s čimer je postala najnižja v SDAX. To ponazarja, kako občutljivo se trgi odzivajo na takšne strateške odločitve. Čeprav je pbb umaknil celotno letno napoved, je napovedal, da bo novo napoved objavil pozneje.

Čeprav se banka sooča z izzivi v tujini, načrtuje širitev tudi na domačem trgu. Del te strategije vključuje pogajanja o nakupu večinskega deleža nemškega upravljavca nepremičninskih naložb. Ta upravljavec naložb je ob koncu leta 2024 upravljal sredstva v nizkem enomestnem razponu milijard evrov, nakupna cena pa naj bi bila v srednjem dvomestnem razponu milijonov evrov, po možnosti dopolnjena z bonusi, povezanimi z uspešnostjo.

Strateška preureditev

Cilj te transakcije je okrepiti oddelek "pbb invest" in diverzificirati dohodkovne tokove banke. Izvršni direktor Wolf želi preoblikovati Deutsche Pfandbriefbank iz čistega posojilodajalca v širšega ponudnika nepremičninskih storitev. Kapital, ustvarjen z umikom iz ZDA, naj bi pospešil bančno transformacijo. Poudarjeno pa je, da mora količnik temeljnega kapitala navadnega lastniškega kapitala ostati vsaj 14 odstotkov, da se zagotovi trdna finančna podlaga.