Deutsche Pfandbriefbank drar sig ur USA – aktien kraschar!

Deutsche Pfandbriefbank drar sig ur USA – aktien kraschar!

Deutsche Pfandbriefbank (pbb) har tagit ett betydande steg genom att tillkännage sitt fullständiga tillbakadragande från den amerikanska marknaden. Styrelsen och förvaltningsrådet har beslutat att avyttra sig från sin amerikanska verksamhet, vilket visar sig vara ett utmanande beslut. Högt finanztrends.de Minskningen av låneportföljen i USA innebär en volym på cirka 4,1 miljarder euro, som kommer att säljas, värdepapperiseras eller tillåtas löpa ut. Bankledningen varnar redan för eventuella årliga förluster för 2025, vilket kommer att resultera i att den tidigare årsprognosen dras helt tillbaka.

Analytiker Jochen Schmitt från privatbanken Metzler uttrycker oro över framtida vinstpress. Han ser betydande finansiella utmaningar som pbb står inför på grund av förlusten av ränteintäkter från den amerikanska portföljen. Samtidigt blir problemen mer konkreta: lån till kontorsfastigheter, framför allt på västkusten och i Chicago, har visat sig vara problematiska. Vd Kay Wolf hade redan i maj ifrågasatt de allmänna villkoren för USA:s affärer på grund av den ekonomiska politiken under president Donald Trump.

Inverkan på aktiens utveckling

Nyheten om tillbakadragandet från amerikanska affärer ledde till en drastisk nedgång i pbb-aktier. På dagen för tillkännagivandet föll aktien tillfälligt med över tolv procent, vilket gjorde den till sämst presterande i SDAX. Detta illustrerar hur känsligt marknaderna reagerar på sådana strategiska beslut. Trots att pbb har dragit tillbaka hela sin årliga prognos har man meddelat att man kommer att publicera en ny prognos vid ett senare tillfälle.

Även om banken står inför utmaningar utomlands, planerar den också att expandera på hemmamarknaden. En del av denna strategi innebär att förhandla om köp av en majoritetsandel i en tysk fastighetsförvaltare. Denna investeringsförvaltare förvaltade tillgångar i det låga ensiffriga miljardintervallet i slutet av 2024, och köpeskillingen förväntas ligga i mitten av tvåsiffriga miljoner euro, möjligen kompletterat med prestationsrelaterade bonusar.

Strategisk omställning

Syftet med denna transaktion är att stärka divisionen "pbb invest" och att diversifiera bankens inkomstströmmar. VD Wolf siktar på att förvandla Deutsche Pfandbriefbank från att vara en ren långivare till en bredare leverantör av fastighetstjänster. Kapitalet som genereras av tillbakadragandet från USA förväntas påskynda bankomvandlingen. Det framhålls dock att kärnkapitalrelationen bör ligga kvar på minst 14 procent för att säkerställa en solid finansiell grund.