Hotelový trh 2025: Stabilní optimismus navzdory výzvám!

Hotelový trh 2025: Stabilní optimismus navzdory výzvám!

Společnost MRP Hotels zveřejnila aktuální čtvrtletní zprávu za první čtvrtletí roku 2025, která analyzuje jak vývoj tržeb hotelů, tak situaci na trhu hotelových nemovitostí v Evropě. Navzdory geopolitickým nejistotám a slábnoucímu chování spotřebitelů analýza ukazuje stabilní, ale opatrný optimismus v odvětví. Prvotní data ukazují mírný růst tržeb a zvyšující se ochotu hráčů investovat. Odvětví však zůstává konfrontováno s problémy, jako jsou rostoucí náklady a slabý provozní zisk EBITDA.

Julian Jarleborg z Berlin Hyp AG nabízí pohled na rámcové makroekonomické podmínky v online panelu. Zdůrazňuje, že geopolitické nejistoty a nestálá hospodářská politika utvářejí situaci na trhu. Prognózy ukazují krátký poločas rozpadu, přičemž jako klíčové ovlivňující faktory ve střednědobém horizontu byly identifikovány rostoucí inflační očekávání a ekonomické obavy. Tato situace se odráží i v počtu přenocování, který v únoru 2025 v Německu oproti předchozímu roku klesl.

Silné trendy na trhu s hotelovými nemovitostmi

Navzdory pomalému začátku roku vykazuje evropský trh s hotelovými nemovitostmi odolnost. Trh vykazuje pozitivní trendy, zejména pokud jde o objemy hotelových transakcí, které se zvyšují v prvním čtvrtletí roku 2025. Prognóza pro celý rok je 25% nárůst na zhruba 25 miliard eur, což přitahuje zájem investorů o luxusní a nízkorozpočtové hotely. Prodej bez operátora je stále důležitější, zatímco franšízové ​​modely stále častěji nahrazují tradiční leasingové smlouvy.

Výzvy v tomto odvětví zdůrazňují potřebu efektivního řízení nákladů. Mzdové náklady vzrostly o 3 %, což vyvolalo tlak na marže. Tržby na dostupný pokoj (RevPAR) se během období zvýšily o 4 %, zatímco hrubý provozní zisk na pokoj (GOPPAR) klesl o 2 %. Tyto údaje vzbuzují obavy, protože rozdíl mezi příjmy a úsilím roste.

Výhled do budoucna

Podle prognóz by se situace provozních zisků měla v roce 2025 pomalu zlepšovat. Pro rok se očekává růst revPAR o 5 % a mírný růst zisku. Oživení trhu však zůstává křehké a bude do značné míry záviset na stabilitě geopolitické situace a zájmu investorů. Odborníci účastnící se diskuse „MRP Hotels Quarterly“ zdůrazňují, že investoři, operátoři a analytici musí spolupracovat při hledání řešení, která by čelila výzvám v oboru a využili příležitostí.

Celkově je trh s hotelovými nemovitostmi v prvním čtvrtletí roku 2025 smíšený, s pozitivními i negativními signály. Pokud se geopolitický rámec stabilizuje a spotřebitelské chování mezi potenciálními hosty se zvedne, průmysl by mohl udělat další krok k oživení. Hotel uvnitř a Hotelvor9 poskytnout důležité poznatky o tomto vývoji.