Hotelliturg 2025: stabiilne optimism vaatamata väljakutsetele!

Hotelliturg 2025: stabiilne optimism vaatamata väljakutsetele!

MRP Hotels avaldas oma jooksva 2025. aasta esimese kvartali kvartaliaruande, mis analüüsib nii hotellimüügi arengut kui ka olukorda hotellikinnisvaraturul Euroopas. Vaatamata geopoliitilisele ebakindlusele ja tarbijakäitumise nõrgenemisele näitab analüüs tööstuses stabiilset, kuid ettevaatlikku optimismi. Esialgsed andmed näitavad mõõdukat müügikasvu ja mängijate kasvavat valmidust investeerida. Sellele vaatamata seisab tööstus jätkuvalt silmitsi väljakutsetega, nagu kasvavad kulud ja nõrk EBITDA.

Julian Jarleborg Berliini Hyp AG-st pakub veebipaneelil ülevaadet makromajanduslikest raamtingimustest. Ta rõhutab, et turuolukorda kujundavad geopoliitiline ebakindlus ja heitlik majanduspoliitika. Prognoosid näitavad lühikest poolestusaega, kusjuures keskpikas perspektiivis on peamised mõjutegurid kasvavad inflatsiooniootused ja majandusprobleemid. Selline olukord kajastub ka ööbimiste arvus, mis 2025. aasta veebruaris Saksamaal eelmise aastaga võrreldes langes.

Tugevad trendid hotellikinnisvaraturul

Vaatamata aeglasele aasta algusele näitab Euroopa hotellikinnisvaraturg vastupidavust. Turg on näidanud positiivseid trende eelkõige hotellide tehingumahtude osas, mis 2025. aasta esimeses kvartalis tõusevad. Terve aasta prognoosi kohaselt on kasv 25% ligikaudu 25 miljardi euroni, äratades investorite huvi luksus- ja odavhotellide vastu. Operaatorvaba müük muutub üha olulisemaks, samas kui frantsiisimudelid asendavad üha enam traditsioonilisi rendilepinguid.

Tööstuse väljakutsed rõhutavad vajadust tõhusa kulude juhtimise järele. Tööjõukulud on kasvanud 3%, mis avaldab survet marginaalidele. Tulu vaba ruumi kohta (RevPAR) kasvas perioodil 4%, samas kui ärikasum toa kohta (GOPPAR) langes 2%. Sellised andmed tekitavad muret, kuna lõhe tulude ja jõupingutuste vahel kasvab.

Väljavaade tulevikuks

Prognooside kohaselt peaks ärikasumi olukord 2025. aastal aeglaselt paranema. Aastaks on oodata RevPAR-i 5% kasvu ja mõõdukat kasumi kasvu. Sellegipoolest on turu taastumine endiselt habras ning sõltub suuresti geopoliitilise olukorra stabiilsusest ja investorite huvist. "MRP Hotels Quarterly" arutelul osalevad eksperdid rõhutavad, et investorid, operaatorid ja analüütikud peavad tegema koostööd, et leida lahendusi valdkonna väljakutsetele ja võimaluste ärakasutamiseks.

Üldiselt on hotellikinnisvaraturg 2025. aasta esimeses kvartalis segane, nii positiivseid kui ka negatiivseid signaale. Kui geopoliitiline raamistik stabiliseerub ja potentsiaalsete külaliste tarbijakäitumine elavneb, võib tööstus astuda veel ühe sammu taastumise suunas. Hotell sees ja Hotelvor9 annab olulist teavet nende arengute kohta.