Hotelsko tržište 2025.: Stabilan optimizam unatoč izazovima!

Hotelsko tržište 2025.: Stabilan optimizam unatoč izazovima!

MRP Hotels objavio je svoje aktualno tromjesečno izvješće za prvo tromjesečje 2025. godine, u kojem se analizira kako razvoj hotelske prodaje tako i stanje na tržištu hotelskih nekretnina u Europi. Unatoč geopolitičkim neizvjesnostima i sve slabijem ponašanju potrošača, analiza pokazuje stabilan, ali oprezan optimizam u industriji. Početni podaci pokazuju umjeren rast prodaje i sve veću spremnost igrača na ulaganje. Unatoč tome, industrija se i dalje suočava s izazovima kao što su rastući troškovi i slaba EBITDA u poslovanju.

Julian Jarleborg iz Berlin Hyp AG nudi uvide u makroekonomske okvirne uvjete u online panelu. Naglašava da geopolitičke neizvjesnosti i nestabilne ekonomske politike oblikuju tržišnu situaciju. Predviđanja pokazuju kratko vrijeme poluraspada, s rastućim inflacijskim očekivanjima i ekonomskim problemima koji su identificirani kao ključni čimbenici utjecaja u srednjem roku. Ovakvo stanje odražava se i na broj noćenja, koji je u Njemačkoj u veljači 2025. pao u odnosu na prethodnu godinu.

Snažni trendovi na tržištu hotelskih nekretnina

Unatoč sporom početku godine, europsko tržište hotelskih nekretnina pokazuje otpornost. Tržište je pokazalo pozitivne trendove, posebno u pogledu obujma hotelskih transakcija, koji se povećava u prvom tromjesečju 2025. Prognoza za cijelu godinu je povećanje od 25% na oko 25 milijardi eura, privlačeći interes ulagača za luksuzne i niskobudžetne hotele. Prodaja bez operatera postaje sve važnija, a franšizni modeli sve više zamjenjuju klasične ugovore o najmu.

Izazovi u industriji naglašavaju potrebu za učinkovitim upravljanjem troškovima. Troškovi rada porasli su za 3%, vršeći pritisak na marže. Prihod po dostupnoj sobi (RevPAR) porastao je 4% tijekom razdoblja, dok je bruto operativna dobit po sobi (GOPPAR) pala 2%. Takvi podaci izazivaju zabrinutost jer jaz između prihoda i truda raste.

Pogled u budućnost

Prema predviđanjima, situacija s operativnim zaradama trebala bi se polako poboljšati u 2025. godini. Očekuje se rast RevPAR-a od 5% i umjereni rast dobiti za ovu godinu. Ipak, oporavak tržišta ostaje krhak i uvelike će ovisiti o stabilnosti geopolitičke situacije i interesu investitora. Stručnjaci koji sudjeluju u raspravi “MRP Hotels Quarterly” naglašavaju da investitori, operateri i analitičari moraju raditi zajedno kako bi pronašli rješenja za rješavanje izazova u industriji i iskoristili prilike.

Općenito, tržište hotelskih nekretnina u prvom tromjesečju 2025. mješovito je, s pozitivnim i negativnim signalima. Ako se geopolitički okvir stabilizira i ponašanje potrošača među potencijalnim gostima oživi, ​​industrija bi mogla napraviti još jedan korak prema oporavku. Hotel unutra i Hotelvor9 pružiti važne uvide u te razvoje.