Szállodapiac 2025: Stabil optimizmus a kihívások ellenére!

Szállodapiac 2025: Stabil optimizmus a kihívások ellenére!

Az MRP Hotels közzétette aktuális, 2025 első negyedévére vonatkozó negyedéves jelentését, amely mind a szállodaeladások alakulását, mind az európai szállodai ingatlanpiac helyzetét elemzi. A geopolitikai bizonytalanságok és a gyengülő fogyasztói magatartás ellenére az elemzés stabil, de óvatos optimizmust mutat az iparágban. A kezdeti adatok mérsékelt árbevétel-növekedést és a játékosok növekvő befektetési hajlandóságát mutatják. Ennek ellenére az iparágnak továbbra is olyan kihívásokkal kell szembenéznie, mint például a növekvő költségek és a gyenge működési EBITDA.

Julian Jarleborg, a Berlin Hyp AG-tól egy online panelen nyújt betekintést a makrogazdasági keretfeltételekbe. Hangsúlyozza, hogy a geopolitikai bizonytalanságok és az ingatag gazdaságpolitika alakítja a piaci helyzetet. Az előrejelzések rövid felezési időt mutatnak, középtávon az emelkedő inflációs várakozásokat és a gazdasági aggályokat határozzák meg kulcsfontosságú befolyásoló tényezőként. Ezt a helyzetet tükrözi az éjszakázások száma is, amely 2025 februárjában csökkent Németországban az előző évhez képest.

Erős trendek a szállodai ingatlanpiacon

A lassú évkezdés ellenére az európai szállodai ingatlanpiac rugalmasságot mutat. A piac pozitív tendenciákat mutat, különösen a szállodai tranzakciók volumene tekintetében, amely 2025 első negyedévében nő. Az egész évre 25%-os növekedést jeleznek, körülbelül 25 milliárd euróra, ami felkelti a befektetők érdeklődését a luxus- és alacsony költségvetésű szállodák iránt. Egyre fontosabbá válik az operátormentes értékesítés, miközben a franchise modellek egyre inkább felváltják a hagyományos bérleti szerződéseket.

Az iparág kihívásai rávilágítanak a hatékony költséggazdálkodás szükségességére. A munkaerőköltségek 3%-kal nőttek, ami nyomást gyakorolt ​​a marzsokra. Az egy szobára jutó árbevétel (RevPAR) 4%-kal nőtt az időszak során, míg az egy szobára jutó bruttó üzemi eredmény (GOPPAR) 2%-kal csökkent. Az ilyen adatok aggodalomra adnak okot, mivel a bevétel és az erőfeszítés közötti szakadék nő.

Kitekintés a jövőre nézve

Az előrejelzések szerint a működési eredmény helyzete 2025-ben lassan javulni fog. Az évre 5%-os RevPAR növekedés és mérsékelt profitnövekedés várható. Ennek ellenére a piac fellendülése továbbra is törékeny, és nagymértékben függ a geopolitikai helyzet stabilitásától és a befektetői érdeklődéstől. Az „MRP Hotels Quarterly” megbeszélésen részt vevő szakértők hangsúlyozzák, hogy a befektetőknek, az üzemeltetőknek és az elemzőknek közösen kell megoldást találniuk az iparág kihívásaira és kihasználniuk a lehetőségeket.

Összességében 2025 első negyedévében a szállodai ingatlanpiac vegyes, pozitív és negatív jelzésekkel egyaránt. Ha a geopolitikai keretek stabilizálódnak és a potenciális vendégek fogyasztói magatartása élénkül, az iparág újabb lépést tehet a fellendülés felé. Szálloda belül és Hotelvor9 fontos betekintést nyújtanak ezekbe a fejleményekbe.