Mercado hoteleiro 2025: Otimismo estável apesar dos desafios!

Mercado hoteleiro 2025: Otimismo estável apesar dos desafios!

A MRP Hotels publicou o seu atual relatório trimestral relativo ao primeiro trimestre de 2025, que analisa tanto a evolução das vendas hoteleiras como a situação do mercado imobiliário hoteleiro na Europa. Apesar das incertezas geopolíticas e do enfraquecimento do comportamento do consumidor, a análise mostra um otimismo estável, mas cauteloso, na indústria. Os dados iniciais mostram um crescimento moderado das vendas e uma disposição crescente dos jogadores para investir. No entanto, a indústria continua confrontada com desafios como o aumento dos custos e o fraco EBITDA nas operações.

Julian Jarleborg, da Berlin Hyp AG, oferece insights sobre as condições do enquadramento macroeconómico num painel online. Ele enfatiza que as incertezas geopolíticas e as políticas económicas voláteis moldam a situação do mercado. As previsões mostram uma meia-vida curta, com expectativas de inflação crescente e preocupações económicas identificadas como factores-chave de influência no médio prazo. Esta situação reflete-se também no número de dormidas, que diminuiu na Alemanha em fevereiro de 2025 face ao ano anterior.

Fortes tendências no mercado imobiliário hoteleiro

Apesar de um início de ano lento, o mercado imobiliário hoteleiro europeu está a mostrar resiliência. O mercado tem apresentado tendências positivas, especialmente em termos de volumes de transações hoteleiras, que estão a aumentar no primeiro trimestre de 2025. A previsão para o ano inteiro é de um aumento de 25% para cerca de 25 mil milhões de euros, atraindo o interesse dos investidores em hotéis de luxo e de baixo orçamento. As vendas sem operadora estão se tornando cada vez mais importantes, enquanto os modelos de franquia substituem cada vez mais os contratos de locação tradicionais.

Os desafios do setor destacam a necessidade de uma gestão eficiente de custos. Os custos laborais aumentaram 3%, pressionando as margens. A receita por quarto disponível (RevPAR) aumentou 4% no período, enquanto o lucro operacional bruto por quarto (GOPPAR) caiu 2%. Estes dados suscitam preocupações à medida que aumenta a disparidade entre receitas e esforço.

Perspectivas para o futuro

De acordo com as previsões, a situação dos lucros operacionais deverá melhorar lentamente em 2025. Espera-se um crescimento do RevPAR de 5% e um crescimento moderado dos lucros para o ano. No entanto, a recuperação do mercado continua frágil e dependerá em grande medida da estabilidade da situação geopolítica e do interesse dos investidores. Os especialistas que participam na discussão “MRP Hotels Quarterly” sublinham que investidores, operadores e analistas devem trabalhar em conjunto para encontrar soluções para enfrentar os desafios da indústria e aproveitar as oportunidades.

No geral, o mercado imobiliário hoteleiro no primeiro trimestre de 2025 é misto, com sinais positivos e negativos. Se o quadro geopolítico se estabilizar e o comportamento do consumidor entre os potenciais hóspedes melhorar, a indústria poderá dar mais um passo em direcção à recuperação. Hotel dentro e Hotelvor9 fornecer informações importantes sobre esses desenvolvimentos.