Piața hotelieră 2025: optimism stabil în ciuda provocărilor!

Piața hotelieră 2025: optimism stabil în ciuda provocărilor!

MRP Hotels și-a publicat actualul raport trimestrial pentru primul trimestru al anului 2025, care analizează atât evoluția vânzărilor hoteliere, cât și situația de pe piața imobiliară hotelieră din Europa. În ciuda incertitudinilor geopolitice și a slăbirii comportamentului consumatorilor, analiza arată un optimism stabil, dar prudent în industrie. Datele inițiale arată o creștere moderată a vânzărilor și o dorință tot mai mare a jucătorilor de a investi. Cu toate acestea, industria rămâne confruntă cu provocări precum creșterea costurilor și EBITDA slab în operațiuni.

Julian Jarleborg de la Berlin Hyp AG oferă informații despre condițiile-cadru macroeconomice într-un panel online. El subliniază că incertitudinile geopolitice și politicile economice volatile modelează situația pieței. Prognozele arată un timp de înjumătățire scurt, cu așteptări inflaționiste în creștere și preocupări economice identificate ca factori cheie de influență pe termen mediu. Această situație se reflectă și în numărul de înnoptări, care a scăzut în Germania în februarie 2025 față de anul precedent.

Tendințe puternice pe piața imobiliară hotelieră

În ciuda unui început de an lent, piața imobiliară hotelieră europeană dă dovadă de rezistență. Piața a înregistrat tendințe pozitive, în special în ceea ce privește volumele tranzacțiilor hoteliere, care sunt în creștere în primul trimestru al anului 2025. Prognoza pentru întregul an este o creștere de 25% până la aproximativ 25 de miliarde de euro, atrăgând interesul investitorilor în hoteluri de lux și cu buget redus. Vânzările fără operator devin din ce în ce mai importante, în timp ce modelele de franciză înlocuiesc din ce în ce mai mult contractele de închiriere tradiționale.

Provocările din industrie evidențiază necesitatea unui management eficient al costurilor. Costurile cu forța de muncă au crescut cu 3%, punând presiune asupra marjelor. Venitul pe cameră disponibilă (RevPAR) a crescut cu 4% în timpul perioadei, în timp ce profitul operațional brut pe cameră (GOPPAR) a scăzut cu 2%. Astfel de date ridică îngrijorări pe măsură ce decalajul dintre venituri și efort crește.

Perspective pentru viitor

Conform previziunilor, situația câștigurilor din exploatare ar trebui să se îmbunătățească încet în 2025. Pentru anul sunt așteptate o creștere a RevPAR de 5% și o creștere moderată a profitului. Cu toate acestea, redresarea pieței rămâne fragilă și va depinde în mare măsură de stabilitatea situației geopolitice și de interesul investitorilor. Experții care participă la discuția „MRP Hotels Quarterly” subliniază că investitorii, operatorii și analiștii trebuie să lucreze împreună pentru a găsi soluții pentru a aborda provocările din industrie și a profita de oportunități.

În general, piața imobiliară hotelieră în primul trimestru al anului 2025 este mixtă, cu semnale atât pozitive, cât și negative. În cazul în care cadrul geopolitic se stabilizează și comportamentul consumatorilor în rândul potențialilor oaspeți crește, industria ar putea face un alt pas spre redresare. Hotel în interior şi Hotelvor9 oferă perspective importante asupra acestor evoluții.