Hotelový trh 2025: Stabilný optimizmus napriek výzvam!

Hotelový trh 2025: Stabilný optimizmus napriek výzvam!

Spoločnosť MRP Hotels zverejnila svoju aktuálnu štvrťročnú správu za prvý štvrťrok 2025, ktorá analyzuje vývoj predaja hotelov a situáciu na trhu hotelových nehnuteľností v Európe. Napriek geopolitickým neistotám a slabnúcemu správaniu spotrebiteľov analýza ukazuje stabilný, ale opatrný optimizmus v odvetví. Prvotné údaje ukazujú mierny rast tržieb a zvyšujúcu sa ochotu hráčov investovať. Napriek tomu priemysel naďalej čelí výzvam, ako sú rastúce náklady a slabá prevádzková EBITDA.

Julian Jarleborg z Berlin Hyp AG ponúka pohľad na makroekonomické rámcové podmienky v online paneli. Zdôrazňuje, že geopolitické neistoty a nestála hospodárska politika ovplyvňujú situáciu na trhu. Prognózy ukazujú krátky polčas rozpadu, pričom rastúce inflačné očakávania a ekonomické obavy boli identifikované ako kľúčové ovplyvňujúce faktory v strednodobom horizonte. Táto situácia sa odráža aj na počte prenocovaní, ktorý v Nemecku vo februári 2025 oproti predchádzajúcemu roku klesol.

Silné trendy na trhu s hotelovými nehnuteľnosťami

Napriek pomalému začiatku roka európsky trh hotelových nehnuteľností vykazuje odolnosť. Trh vykazuje pozitívne trendy, najmä pokiaľ ide o objemy hotelových transakcií, ktoré sa zvyšujú v prvom štvrťroku 2025. Prognóza na celý rok je nárast o 25 % na približne 25 miliárd eur, čo priťahuje záujem investorov o luxusné a nízkorozpočtové hotely. Predaj bez operátora je čoraz dôležitejší, zatiaľ čo franšízové ​​modely čoraz viac nahrádzajú tradičné nájomné zmluvy.

Výzvy v tomto odvetví zdôrazňujú potrebu efektívneho riadenia nákladov. Mzdové náklady sa zvýšili o 3 %, čo vytvorilo tlak na marže. Výnosy za dostupnú izbu (RevPAR) sa počas obdobia zvýšili o 4 %, zatiaľ čo hrubý prevádzkový zisk na izbu (GOPPAR) klesol o 2 %. Takéto údaje vyvolávajú obavy, pretože rozdiel medzi príjmami a úsilím narastá.

Výhľad do budúcnosti

Podľa prognóz by sa situácia prevádzkových ziskov mala v roku 2025 pomaly zlepšovať. V tomto roku sa očakáva rast RevPAR o 5 % a mierny rast zisku. Oživenie trhu však zostáva krehké a bude vo veľkej miere závisieť od stability geopolitickej situácie a záujmu investorov. Odborníci zúčastňujúci sa diskusie „MRP Hotels Quarterly“ zdôrazňujú, že investori, prevádzkovatelia a analytici musia spolupracovať pri hľadaní riešení na riešenie výziev v tomto odvetví a využívať príležitosti.

Celkovo je trh s hotelovými nehnuteľnosťami v prvom štvrťroku 2025 zmiešaný, s pozitívnymi aj negatívnymi signálmi. Ak sa geopolitický rámec stabilizuje a spotrebiteľské správanie medzi potenciálnymi hosťami sa zdvihne, odvetvie by mohlo urobiť ďalší krok k oživeniu. Hotel vo vnútri a Hotelvor9 poskytnúť dôležité informácie o tomto vývoji.