Hotelski trg 2025: Stabilen optimizem kljub izzivom!

Hotelski trg 2025: Stabilen optimizem kljub izzivom!

Podjetje MRP Hotels je objavilo aktualno četrtletno poročilo za prvo četrtletje 2025, ki analizira tako razvoj hotelske prodaje kot stanje na trgu hotelskih nepremičnin v Evropi. Kljub geopolitičnim negotovostim in oslabljenemu vedenju potrošnikov analiza kaže stabilen, a previden optimizem v industriji. Začetni podatki kažejo zmerno rast prodaje in vse večjo pripravljenost igralcev za naložbe. Kljub temu se panoga še vedno sooča z izzivi, kot so naraščajoči stroški in nizek EBITDA v poslovanju.

Julian Jarleborg iz Berlin Hyp AG ponuja vpogled v makroekonomske okvirne pogoje v spletni plošči. Poudarja, da razmere na trgu krojijo geopolitične negotovosti in nestabilne gospodarske politike. Napovedi kažejo kratko razpolovno dobo, pri čemer so naraščajoča inflacijska pričakovanja in gospodarski problemi opredeljeni kot ključni dejavniki vpliva na srednji rok. To stanje se odraža tudi v številu prenočitev, ki je februarja 2025 v Nemčiji upadlo v primerjavi z letom prej.

Močni trendi na trgu hotelskih nepremičnin

Kljub počasnemu začetku leta evropski trg hotelskih nepremičnin kaže odpornost. Trg je pokazal pozitivne trende, zlasti glede obsega hotelskih transakcij, ki se v prvem četrtletju 2025 povečuje. Napoved za celotno leto je 25-odstotno povečanje na približno 25 milijard evrov, kar pritegne zanimanje vlagateljev za luksuzne in nizkocenovne hotele. Prodaja brez operaterja postaja vse pomembnejša, franšizni modeli pa vse bolj nadomeščajo klasične najemne pogodbe.

Izzivi v industriji poudarjajo potrebo po učinkovitem obvladovanju stroškov. Stroški dela so se povečali za 3 %, kar je povzročilo pritisk na marže. Prihodek na razpoložljivo sobo (RevPAR) se je v tem obdobju povečal za 4 %, medtem ko je bruto dobiček iz poslovanja na sobo (GOPPAR) padel za 2 %. Takšni podatki vzbujajo zaskrbljenost, saj se razlika med prihodki in trudom povečuje.

Pogled v prihodnost

Po napovedih naj bi se stanje dobička iz poslovanja v letu 2025 počasi izboljšalo. Za leto se pričakuje 5-odstotna rast RevPAR in zmerna rast dobička. Kljub temu ostaja okrevanje trga krhko in bo v veliki meri odvisno od stabilnosti geopolitičnih razmer in zanimanja vlagateljev. Strokovnjaki, ki sodelujejo v razpravi "MRP Hotels Quarterly", poudarjajo, da morajo vlagatelji, operaterji in analitiki sodelovati pri iskanju rešitev za reševanje izzivov v panogi in izkoriščanje priložnosti.

Na splošno je trg hotelskih nepremičnin v prvem četrtletju 2025 mešan, s pozitivnimi in negativnimi signali. Če se bo geopolitični okvir stabiliziral in se bo vedenje potrošnikov med potencialnimi gosti okrepilo, bo industrija lahko naredila še en korak k okrevanju. Hotel znotraj in Hotelvor9 zagotoviti pomemben vpogled v ta razvoj.