Ostajat ovat epävarmempia kuin koskaan: Korkojen nousu hidastaa kiinteistömarkkinoita!

Ostajat ovat epävarmempia kuin koskaan: Korkojen nousu hidastaa kiinteistömarkkinoita!

Epävarmuus potentiaalisten asunnonostajien ja kiinteistönomistajien keskuudessa Yhdysvalloissa on saavuttanut uuden huippunsa. Tuoreen Bank of America -kyselyn mukaan 60 prosenttia 2 000 vastaajasta on epävarma, onko nyt hyvä aika ostaa asunto. Tämä on merkittävä kasvu verrattuna 57 prosenttiin viime vuonna ja 48 prosenttiin vuonna 2023. Nousevat asuntolainojen korot ja korkeat kiinteistöhinnat lisäävät merkittävästi epävarmuutta, mikä saa monet kuluttajat lykkäämään ostopäätöksiään erityisesti keväällä.

Bank of American kulutusluottojen johtaja Matt Vernon toteaa, että kevätkausi on alkanut hitaammin kuin aikaisempina vuosina. Tätä hidastuvuutta pahentavat tekijät, kuten epävakaa korkoympäristö ja markkinoiden epävarmuus. Pankki kuitenkin näki vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä asuntolainahakemusten huomattavan 80 prosentin kasvun, mikä vauhditti kasvavaa asuntovarastoa ja alhaisempien pitkäaikaisten joukkolainojen tuottoa. Tästä positiivisesta kehityksestä huolimatta monet ostajat ovat edelleen epävarmoja.

Näkemyksiä markkinatilanteesta

Asuntolainojen korot nousevat Yhdysvaltain 10 vuoden valtionlainojen korkojen mukaisesti, mikä lisää huolta taloudellisista olosuhteista. Tähän vaikuttaa Trumpin hallinnon epävakaa talouspolitiikka ja finanssinäkymät, jotka lisäävät edelleen korkojen vaihtelua.

Tutkituista 52 prosenttia uskoo, että markkinat ovat tällä hetkellä paremmat kuin vuosi sitten. Siitä huolimatta kolme neljästä vastaajasta odottaa kiinteistöjen hintojen ja korkojen laskevan. Tämä selittää sen, miksi 75 prosenttia kyselyyn vastanneista epäröi edetä uuden asunnon ostamisessa. Myös odotukset halvemman mahdollisuuden löytämisestä kasvoivat, 62 prosenttia vuonna 2023.

"Uusi normaali"

Vernon kuvailee nykyistä 6–7 prosentin korkovaihetta uudeksi normaaliksi. Tämä korkojen määräraha on saanut monet ostajat harkitsemaan päätöksiään ja punnitsemaan tarkasti markkinatilannetta. Yleiselle mielialalle vastaajien keskuudessa on vahva epävarmuus, joka jatkuu talouskehityksen valossa.

Kaiken kaikkiaan Bank of America -tutkimus osoittaa selvästi, kuinka nykyiset talousolosuhteet vaikuttavat asunnonostajien käyttäytymiseen. Epävarmuus on edelleen suuri, sillä monet kiinteistömarkkinoiden voimat toimivat edelleen epävakaalla alueella. Odottava lähestymistapa näyttää tällä hetkellä olevan suosituin reitti monille mahdollisille ostajille.

Lisätietoja löytyy raportista alkaen Kaupankäyntinäkymä ja MarketScreener saatavilla.