Kjøperne er mer usikre enn noen gang: Stigende renter bremser eiendomsmarkedet!

Kjøperne er mer usikre enn noen gang: Stigende renter bremser eiendomsmarkedet!

Usikkerheten blant potensielle boligkjøpere og eiendomsbesittere i USA har nådd et nytt høydepunkt. En fersk Bank of America-undersøkelse viser at 60 prosent av 2000 respondenter er usikre på om nå er et godt tidspunkt å kjøpe bolig. Dette er en betydelig økning sammenlignet med 57 prosent i fjor og 48 prosent i 2023. Økende boliglånsrenter og høye eiendomspriser gir betydelig usikkerhet, og får mange forbrukere til å utsette sine kjøpsbeslutninger, spesielt om våren.

Matt Vernon, leder for forbrukslån i Bank of America, bemerker at starten på vårsesongen er tregere enn tidligere år. Denne nedgangen forsterkes av faktorer som det volatile rentelandskapet og markedsusikkerhet. Imidlertid så banken i første kvartal 2025 en bemerkelsesverdig økning på 80 prosent i søknader om boliglån, styrket av et voksende boliglager og lavere langsiktige obligasjonsrenter. Til tross for denne positive utviklingen er det fortsatt mange kjøpere som føler seg usikre.

Innsikt i markedssituasjonen

Boliglånsrentene stiger i tråd med 10-års amerikanske statsobligasjoner, noe som vekker ytterligere bekymring for økonomiske forhold. Dette er påvirket av den volatile økonomiske politikken og finansutsiktene under Trump-administrasjonen, som driver rentevolatiliteten ytterligere.

Av de spurte mener 52 prosent at markedet for tiden er bedre enn det var for ett år siden. Likevel forventer tre av fire respondenter at eiendomsprisene og renten vil falle. Dette forklarer hvorfor 75 prosent av respondentene er nølende med å gå videre med kjøp av ny bolig. Det ble også notert en økning i forventningen om å vente til man finner en billigere mulighet, med 62 prosent i 2023.

Den "nye normalen"

Vernon beskriver dagens rentefase på 6 til 7 prosent som den nye normalen. Denne interessetildelingen har fått mange potensielle kjøpere til å revurdere sine beslutninger og nøye veie markedssituasjonen. Den generelle stemningen blant de spurte er preget av sterk usikkerhet, som fortsetter med tanke på den økonomiske utviklingen.

Samlet sett viser Bank of America-undersøkelsen tydelig hvordan nåværende økonomiske forhold påvirker oppførselen til boligkjøpere. Usikkerheten er fortsatt høy ettersom mange krefter i eiendomsmarkedet fortsetter å operere i ustabilt territorium. En vent-og-se-tilnærming ser ut til å være den foretrukne ruten for mange potensielle kjøpere foreløpig.

Ytterligere informasjon finnes i rapporten fra Tradingview og MarketScreener tilgjengelig.