Köpare är mer osäkra än någonsin: Stigande räntor bromsar fastighetsmarknaden!

Köpare är mer osäkra än någonsin: Stigande räntor bromsar fastighetsmarknaden!

Osäkerheten bland potentiella bostadsköpare och fastighetsägare i USA har nått en ny topp. En nyligen genomförd Bank of America-undersökning visar att 60 procent av 2 000 tillfrågade är osäkra på om det nu är ett bra tillfälle att köpa ett hus. Det är en markant ökning jämfört med 57 procent förra året och 48 procent 2023. Stigande bolåneräntor och höga fastighetspriser ger betydande osäkerhet, vilket gör att många konsumenter skjuter upp sina köpbeslut, särskilt under våren.

Matt Vernon, chef för konsumentutlåning på Bank of America, konstaterar att starten på vårsäsongen är långsammare än tidigare år. Denna avmattning förvärras av faktorer som det volatila räntelandskapet och marknadsosäkerhet. Men under det första kvartalet 2025 såg banken en anmärkningsvärd 80-procentig ökning av bolåneansökningar, förstärkt av ett växande bostadslager och lägre långfristiga obligationsräntor. Trots denna positiva utveckling fortsätter många köpare att känna sig osäkra.

Insikter i marknadsläget

Bolåneräntorna stiger i linje med 10-åriga amerikanska statsräntor, vilket väcker ytterligare oro för de ekonomiska förhållandena. Detta påverkas av den flyktiga ekonomiska politiken och finanspolitiken under Trump-administrationen, vilket ytterligare driver räntevolatiliteten.

Av de tillfrågade anser 52 procent att marknaden just nu är bättre än för ett år sedan. Trots det förväntar sig tre av fyra tillfrågade att fastighetspriserna och räntorna faller. Detta förklarar varför 75 procent av de tillfrågade är tveksamma till att gå vidare med köpet av en ny bostad. En ökning av förväntan att vänta tills man hittade en billigare möjlighet noterades också, med 62 procent 2023.

Det "nya normala"

Vernon beskriver den nuvarande räntefasen på 6 till 7 procent som det nya normala. Denna räntefördelning har fått många potentiella köpare att tänka om sina beslut och noggrant väga marknadssituationen. Den allmänna stämningen bland de tillfrågade kännetecknas av stark osäkerhet som fortsätter med tanke på den ekonomiska utvecklingen.

Sammantaget visar Bank of America-undersökningen tydligt hur nuvarande ekonomiska förhållanden påverkar bostadsköparnas beteende. Osäkerheten är fortsatt hög eftersom många krafter på fastighetsmarknaden fortsätter att verka i flyktigt territorium. En vänta-och-se-strategi verkar vara den föredragna vägen för många potentiella köpare för närvarande.

Mer information finns i rapporten från Tradingview och MarketScreener tillgänglig.