买家比以往任何时候都更加不确定：利率上升正在放缓房地产市场！

买家比以往任何时候都更加不确定：利率上升正在放缓房地产市场！

美国潜在购房者和业主的不确定性达到新高。美国银行最近的一项调查显示，2000 名受访者中有 60% 不确定现在是否是买房的好时机。与去年的 57% 和 2023 年的 48% 相比，这是一个显着的增长。抵押贷款利率上升和房地产价格上涨增加了巨大的不确定性，导致许多消费者推迟购买决定，尤其是在春季。

美国银行消费贷款主管马特·弗农指出，春季的开始速度比往年要慢。利率格局波动和市场不确定性等因素加剧了这种放缓。然而，在 2025 年第一季度，由于住房库存增加和长期债券收益率下降，该银行的抵押贷款申请量显着增加了 80%。尽管取得了积极的进展，但许多买家仍然感到不确定。

洞察市场形势

抵押贷款利率与十年期美国国债收益率同步上升，引发了人们对经济状况的更多担忧。这是受到特朗普政府不稳定的经济政策和财政前景的影响，进一步推动了利率波动。

在接受调查的人中，52% 的人认为目前的市场比一年前要好。尽管如此，四分之三的受访者预计房价和利率将会下跌。这解释了为什么 75% 的受访者对购买新房犹豫不决。人们还注意到，等待找到更便宜的机会的预期有所增加，到 2023 年这一比例将达到 62%。

“新常态”

Vernon 将当前 6% 至 7% 的利率阶段描述为新常态。这种利息的占用导致许多潜在买家重新考虑他们的决定并仔细权衡市场状况。受访者的总体情绪具有强烈的不确定性，鉴于经济发展，这种不确定性仍在持续。

总体而言，美国银行的调查清楚地表明了当前的经济状况如何影响购房者的行为。由于房地产市场的许多力量继续在动荡的领域中运作，不确定性仍然很高。目前，观望似乎是许多潜在买家的首选途径。

更多信息可以在报告中找到 交易视图 和 市场筛选器 可用的。