ميونيخ في حمى البناء: 1500 شقة جديدة في بساتين الكرز!

ميونيخ في حمى البناء: 1500 شقة جديدة في بساتين الكرز!

صناعة البناء والتشييد في ألمانيا متفائلة رغم الظروف الصعبة. ويتوقع الاقتصاديون النمو في الأشهر المقبلة، حتى لو كانت عوامل مثل الرسوم الجمركية والحروب وخفض الوظائف تهدد بالتأثير على الاقتصاد. وتعلق الشركات العاملة في الصناعة آمالها على انخفاض أسعار الكهرباء والمساعدات الحكومية بالمليارات. ويدعم هذا المناخ الإيجابي أيضًا مشاريع البناء الخرسانية في ميونيخ.

يجري حاليًا تنفيذ مشروع بناء مهم في شمال غرب ميونيخ. يعمل المهندس المعماري ماكسيميليان ماير على مشروع في "بساتين الكرز"، حيث سيتم هدم حديقة تجارية قبيحة المنظر على موقع مساحته اثني عشر هكتارًا. وتتمثل الخطة في بناء 1500 شقة وحديقة ومراكز رعاية نهارية ومدرسة ابتدائية. لعب ماير وفريقه دورًا رئيسيًا في تخطيط التصميم لمشروع البناء الخاص. ولكن قبل البدء في البناء، يجب هدم المستودعات القديمة ومباني المكاتب.

تحديات صناعة الإسكان

وفي سياق الانتخابات الفيدرالية المقبلة في عام 2025، تواجه صناعة الإسكان تحديات هائلة. يتم التركيز على قضايا مثل نقص المساكن وارتفاع تكاليف البناء والتجديد والهدف المتمثل في إنشاء هيكل بناء محايد للمناخ. وفقا لذلك GdW الرابطة الفيدرالية لشركات الإسكان والعقارات الألمانية هناك حاجة إلى تحول في السياسات من أجل اتباع نهج تكاملية تجمع بين الاحتياجات الاقتصادية والبيئية والاجتماعية.

وقد نشرت GdW مؤخرًا تقارير شاملة بناءً على بياناتها الأساسية وإحصاءاتها الرسمية. تحتوي هذه التقارير على مجموعة مكونة من 120 صفحة من الأرقام والجداول والرسومات الرئيسية حول الصناعة وأسواق الإسكان. بعض المواضيع الرئيسية هي نتائج التعداد السكاني لعام 2022 حول وضع الإسكان في ألمانيا، وانخفاض استثمارات شركات الإسكان العام للعام الثاني على التوالي، والضغط على صناعة الإسكان الاجتماعي.

تحليل السوق والاتجاهات

يتم توفير نظرة ثاقبة للوضع الحالي للسوق من خلال متوسط ​​الإيجار لشركات GdW، وهو 6.39 يورو للمتر المربع. وعلى الرغم من التحديات، فإن التوقعات السكانية آخذة في الارتفاع بحلول عام 2045، في حين تتزايد الفوارق بين المناطق. وتسلط هذه التطورات الضوء على الحاجة إلى تعزيز الإسكان الاجتماعي وزيادة عدد الشقق الإيجارية المدعومة.

تحصل الشركات الأعضاء في GdW على نسخ مجانية من التقارير، بينما يمكن للمشترين المهتمين شراء نسخ مدفوعة مقابل 35 يورو من Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. يمثل هذا التحليل الشامل مساهمة مهمة في النقاش حول مستقبل صناعة الإسكان والتحديات المقبلة.

في حين أن صناعة البناء والتشييد في ميونيخ تبعث بصيص من الأمل من خلال مشاريع ملموسة مثل "بساتين الكرز"، فإن الصناعة بأكملها لا تزال تواجه تحديات تطوير حلول مبتكرة ومستدامة لتلبية المتطلبات الحالية والمستقبلية.