Το Μόναχο σε οικοδομικό πυρετό: 1.500 νέα διαμερίσματα στους κερασιόκηπους!

Το Μόναχο σε οικοδομικό πυρετό: 1.500 νέα διαμερίσματα στους κερασιόκηπους!

Ο κατασκευαστικός κλάδος στη Γερμανία είναι αισιόδοξος παρά τις δύσκολες συνθήκες. Οι οικονομολόγοι προβλέπουν ανάπτυξη τους επόμενους μήνες, ακόμη κι αν παράγοντες όπως οι δασμοί, οι πόλεμοι και οι περικοπές θέσεων εργασίας απειλούν να επιβαρύνουν την οικονομία. Οι εταιρείες του κλάδου εναποθέτουν τις ελπίδες τους στην πτώση των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας και στις κρατικές ενισχύσεις δισεκατομμυρίων. Αυτό το θετικό κλίμα υποστηρίζεται επίσης από κατασκευαστικά έργα από σκυρόδεμα στο Μόναχο.

Ένα σημαντικό κατασκευαστικό έργο πραγματοποιείται αυτή τη στιγμή στα βορειοδυτικά του Μονάχου. Ο αρχιτέκτονας Maximilian Maier εργάζεται σε ένα έργο στους «βυσσόκηπους», όπου ένα αντιαισθητικό εμπορικό πάρκο σε μια έκταση δώδεκα εκταρίων πρόκειται να κατεδαφιστεί. Το σχέδιο είναι να κατασκευαστούν 1.500 διαμερίσματα, πάρκο, παιδικοί σταθμοί και δημοτικό σχολείο. Ο Maier και η ομάδα του έπαιξαν καθοριστικό ρόλο στο σχεδιασμό του ιδιωτικού κατασκευαστικού έργου. Ωστόσο, πριν ξεκινήσει η κατασκευή, πρέπει να κατεδαφιστούν παλιές αποθήκες και κτίρια γραφείων.

Προκλήσεις του στεγαστικού κλάδου

Στο πλαίσιο των επερχόμενων ομοσπονδιακών εκλογών το 2025, ο κλάδος της στέγασης αντιμετωπίζει εκρηκτικές προκλήσεις. Θέματα όπως η έλλειψη στέγης, το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης και ο στόχος μιας κλιματικά ουδέτερης κτιριακής δομής έρχονται στο επίκεντρο. Σύμφωνα με αυτό GdW Ομοσπονδιακή Ένωση Γερμανικών Εταιρειών Στέγασης και Ακινήτων Απαιτείται μια αλλαγή πολιτικής για την επιδίωξη ολοκληρωμένων προσεγγίσεων που συνδυάζουν οικονομικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές ανάγκες.

Το GdW δημοσίευσε πρόσφατα ολοκληρωμένες εκθέσεις με βάση τα δικά του βασικά δεδομένα και επίσημα στατιστικά στοιχεία. Αυτές οι αναφορές περιέχουν μια συλλογή 120 σελίδων με βασικά στοιχεία, πίνακες και γραφικά για τον κλάδο και τις αγορές κατοικίας. Μερικά βασικά θέματα είναι τα αποτελέσματα της απογραφής του 2022 για τη στεγαστική κατάσταση στη Γερμανία, η πτώση των επενδύσεων από τις εταιρείες GdW για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά και ο κλάδος της κοινωνικής στέγασης υπό πίεση.

Ανάλυση αγοράς και τάσεις

Πληροφορίες για την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς παρέχει το μέσο ενοίκιο για τις εταιρείες GdW, το οποίο είναι 6,39 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρά τις προκλήσεις, η πρόβλεψη του πληθυσμού αυξάνεται μέχρι το 2045, ενώ οι περιφερειακές ανισότητες αυξάνονται. Οι εξελίξεις αυτές αναδεικνύουν την ανάγκη ενίσχυσης της κοινωνικής στέγασης και αύξησης του αριθμού των επιδοτούμενων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων.

Οι εταιρείες μέλη της GdW λαμβάνουν δωρεάν αντίγραφα των αναφορών, ενώ οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να αγοράσουν αντίγραφα επί πληρωμή για 35 ευρώ από τη Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Αυτή η περιεκτική ανάλυση αντιπροσωπεύει μια σημαντική συμβολή στη συζήτηση για το μέλλον της στεγαστικής βιομηχανίας και τις μελλοντικές προκλήσεις.

Ενώ ο κατασκευαστικός κλάδος στο Μόναχο στέλνει λάμψεις ελπίδας μέσω συγκεκριμένων έργων όπως οι «Cherry Orchards», ολόκληρη η βιομηχανία παραμένει σε πρόκληση να αναπτύξει καινοτόμες και βιώσιμες λύσεις για να ανταποκριθεί στις τρέχουσες και μελλοντικές απαιτήσεις.