Munich en fiebre de la construcción: ¡1.500 nuevos apartamentos en los huertos de cerezos!

Munich en fiebre de la construcción: ¡1.500 nuevos apartamentos en los huertos de cerezos!

El sector de la construcción en Alemania se muestra optimista a pesar de las difíciles condiciones. Los economistas pronostican crecimiento en los próximos meses, incluso si factores como aranceles, guerras y recortes de empleo amenazan con pesar sobre la economía. Las empresas del sector ponen sus esperanzas en la caída de los precios de la electricidad y en miles de millones en ayudas estatales. Este clima positivo también se ve respaldado por proyectos de construcción concretos en Múnich.

Actualmente se está llevando a cabo una importante obra de construcción en el noroeste de Múnich. El arquitecto Maximilian Maier está trabajando en un proyecto en el "jardin de los cerezos", donde se va a demoler un antiestético parque comercial en un terreno de doce hectáreas. El plan es construir 1.500 apartamentos, un parque, guarderías y una escuela primaria. Maier y su equipo desempeñaron un papel clave en la planificación del proyecto de construcción privado. Sin embargo, antes de que pueda comenzar la construcción, es necesario demoler los antiguos almacenes y edificios de oficinas.

Desafíos de la industria inmobiliaria

En el contexto de las próximas elecciones federales de 2025, la industria inmobiliaria enfrenta desafíos explosivos. Se están centrando la atención en cuestiones como la falta de viviendas, el aumento de los costes de construcción y renovación y el objetivo de una estructura de edificios climáticamente neutra. segun eso GdW Asociación Federal de Empresas Alemanas de Vivienda y Bienes Raíces Es necesario un cambio de política para aplicar enfoques integradores que combinen las necesidades económicas, ambientales y sociales.

El GdW publicó recientemente informes completos basados ​​en sus propios datos básicos y estadísticas oficiales. Estos informes contienen una recopilación de 120 páginas de cifras clave, tablas y gráficos sobre la industria y los mercados inmobiliarios. Algunos temas clave son los resultados del censo de 2022 sobre la situación de la vivienda en Alemania, la disminución de las inversiones de las empresas de GdW por segundo año consecutivo y la presión sobre el sector de la vivienda social.

Análisis y tendencias del mercado.

Una idea de la situación actual del mercado la proporciona el alquiler medio de las empresas de GdW, que es de 6,39 euros por metro cuadrado. A pesar de los desafíos, la población prevista aumenta para 2045, al tiempo que aumentan las disparidades regionales. Estos avances ponen de relieve la necesidad de reforzar la vivienda social y aumentar el número de pisos de alquiler subvencionados.

Las empresas miembros de GdW reciben copias gratuitas de los informes, mientras que los compradores interesados ​​pueden adquirir copias pagas por 35 euros en Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Este análisis integral representa una contribución importante al debate sobre el futuro de la industria de la vivienda y los desafíos que se avecinan.

Mientras que la industria de la construcción en Múnich envía rayos de esperanza a través de proyectos concretos como el "Cherry Orchards", toda la industria sigue teniendo el desafío de desarrollar soluciones innovadoras y sostenibles para satisfacer las necesidades actuales y futuras.